Vi presenterer Residence 2F i 117 Powers Street, en toromsbolig på 684 kvadratfot i andre etasje, vendt mot gaten, med et eget hjemmekontor adskilt fra soveområdet og en privat takterrasse på 71 kvadratfot med egen cabana.

Dette er den største av de fire toromsboligene og den som utnytter fasaden mot gaten best. Bronsjeinnrammede vinduer fra gulv til tak trekker det sørlige gatelyset inn over gulv i hvit eik under 10 fot og 6 tommer høye tak. Planløsningen holder kontoret adskilt fra soverommet – et gjennomtenkt rom, ikke en omgjort krok – og nettopp dette har blitt den avgjørende faktoren for svært mange kjøpere av toromsboliger.

Uteplassen ligger over bygningen i stedet for utenfor stuen, noe som er den bedre av de to løsningene. Den private takterrassen nås via fellestrappen, er forbeholdt denne boligen alene og har sin egen cabana under åpen himmel. Den er roligere enn enhver balkong over en gate, og det er grunnen til at en toromsbolig i denne bygningen konkurrerer med boliger som er betydelig større.

Kjøkkenet er fullt integrert og bygget for ordentlig matlaging: en 30-tommers induksjonskomfyr i rustfritt stål fra Smeg under en helintegrert Smeg-ventilator, panelklare kjøle- og fryseskap samt oppvaskmaskin fra Fisher & Paykel, en 24-tommers panelklar XO-vinkjøler med to temperatursoner, en veggmontert grytefyller fra Hansgrohe Talis C, en nedtrekkbar Hansgrohe Talis N-kjøkkenkran i Steel Optic, en 28-tommers underlimt arbeidsstasjonvask i rustfritt stål fra Ruvati og slipte benkeplater i Calacatta Rubino, ført opp som en backsplash i full høyde.

Badet er utformet som et rolig tilfluktssted, med Hansgrohe Tecturis S-kraner og et termostatstyrt dusjsystem i børstet nikkel, et innfelt Kohler Maxstow-medisinskap, et gulvstående, helstøpt toalett med skjult sisterne fra Signature Hardware Sitka og en lineær dusjavløpsrenne fra Infinity Drain med Schluter FINEC-fliskanter. Et vaskeromsskap på badet er klargjort for en ventilasjonsfri kombinert vaskemaskin og tørketrommel, og innfelte låskasser fra Emtek i satengnikkel er gjennomført i alle dører.

117 Powers Street er et sameie med sju boliger i Williamsburg, med lobby i hvit eik, bronsjeinnrammede vinduer og private uteplasser for hver bolig. Restauranter, kaffebarer, parker og L-toget ved Graham Avenue ligger alle en kort spasertur unna.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.