Denne annonsen er en co-eksklusiv oppføring med Compass.

Residence 22D er gjennomtenkt nytolket av det anerkjente interiørdesignfirmaet White Arrow, og er en bemerkelsesverdig hjørnebolig med to soverom og to bad, som på sømløst vis kombinerer eksepsjonell design med noen av de mest betagende utsiktene i Lincoln Square.

Leiligheten er fullstendig bygget opp på nytt fra stenderverket, og hver overflate, installasjon og hvert materiale er valgt med kompromissløs vekt på håndverk og varighet. Rike, naturlige teksturer, spesialtilpasset snekkerarbeid, skreddersydd belysning og vakkert gjennomtenkte detaljer skaper interiører som føles både tidløse og dypt personlige. Alle beslutninger er tatt med hensikt – fra de elegante kurvene og arkitektoniske buene til armaturene hentet fra Europa – noe som resulterer i en bolig med en raffinement uten sidestykke.

Fra 22. etasje fanger de overdimensjonerte vinduene opp vidstrakte utsikter mot nord og øst, og fyller boligen med vakkert naturlig lys fra soloppgang til sen ettermiddag. Utsikten er intet mindre enn ekstraordinær, med storslått utsyn over Lincoln Center, Manhattans skyline og et ettertraktet glimt av Central Park i det fjerne.

Den romslige hovedsuiten byr på et fredelig tilfluktssted, mens det sjenerøst dimensjonerte andre soverommet gir enestående fleksibilitet som hjemmekontor, oppholdsrom, barnerom, gjesterom eller permanent soverom. I hele boligen sørger gjennomtenkt planløsning og omhyggelig utførelse for rom som er like funksjonelle som de er vakre.

The Harmony er et førsteklasses kooperativ med omfattende service, og fordelene ved eierskapet inkluderer:

- Ingen skatt ved videresalg.
- Finansiering tillatt med belåning på opptil 80 %.
- Eierskap som pied-à-terre er tillatt.
- Garantister, medkjøpere og foreldre som kjøper for sine barn vurderes.
- Betydelig rabatterte priser gjennom fellesavtaler for strøm og kabel-TV.
- Fremleie tillatt etter to års eierskap.
- Et omfattende utvalg av fasiliteter for beboerne, inkludert døgnbemannet concierge, fastboende vaktmester, gårdsgutt og altmuligmann. Et gjennomtenkt og velutstyrt felles oppholdsrom med komplett kjøkken, lekerom for barn, felles vaskerom, sykkeloppbevaring og ekstra bodplass.

The Harmony ligger i skjæringspunktet mellom Lincoln Square og Upper West Side, og plasserer byens kulturelle landemerker rett utenfor døren. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, anerkjente restauranter og eksklusiv shopping ligger alle bare et øyeblikk unna, mens A-, C-, E-, B-, D- og 1-togene gir enkel tilgang til resten av Manhattan.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.