????
SELGER BETALER OVERFØRINGSSKATTENE TIL NYC OG DELSTATEN NEW YORK. LEDIG OG TILGJENGELIG FOR VISNING.

Nyt livet ved vannet i One Manhattan Square, leilighet 21H – en hjørnebolig på 1 156 kvadratfot med to soverom, to bad og utsikt mot nordøst og sørøst. Vinduer fra gulv til tak rammer inn utsikten over East River, Manhattan Bridge og Manhattans skyline, og slipper rikelig med naturlig lys inn i boligen.

Med nåværende felleskostnader på 1 456 dollar per måned og eiendomsskatt på cirka 21 dollar per måned, utgjør de samlede månedlige felleskostnadene og skattene omtrent 1 477 dollar. Bygningen omfattes av et 421-a-skattefritak som etter planen utløper i 2039.

Beboerne har tilgang til et omfattende utvalg av fasiliteter både innendørs og utendørs, inkludert svømmebasseng, treningssenter, spa-fasiliteter, opparbeidede hager, lekerom for barn og underholdningsområder, i tillegg til døgnbemannet portner og concierge-tjenester.

Dette videresalget gir den ekstra fordelen at selger betaler overføringsskattene til NYC og delstaten New York. Boligen står for øyeblikket tom, noe som gir praktiske og fleksible muligheter for visning.

Kontakt oss for å avtale en privat visning. Avtaler på kort varsel ønskes velkommen.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.