EN LEILIGHET I TOPPETASJEN MED EN FØRSTEKLASSES BELIGGENHET

Velkommen til leilighet 5C i 61 Horatio Street, en av West Villages best bevarte hemmeligheter, beliggende på hjørnet av Horatio og Greenwich Streets. 61 Horatio ligger midt i hjertet av West Village, samtidig som den bare er ett kvartal fra Meatpacking District. Her finner du det mest attraktive møtestedet mellom glamour og ro, glitter og sjarm, i Manhattans mest ettertraktede nabolag.

Leiligheten:

Leilighet 5C er den største ettromsleiligheten i dette eksklusive boligkooperativet med heis. Den åpne og romslige planløsningen gir enkelt plass til flere sittegrupper, spiseplass og et eget hjemmekontor. Som leilighet i toppetasjen er den helt stille og har et elegant takvindu på badet. Aller best er det at du bare har én trapp opp til det fantastisk beplantede og vakre takterrassen, som byr på panoramautsikt, pittoreske omgivelser og storslåtte solnedganger. 5C kan også skilte med bemerkelsesverdig lave månedlige felleskostnader til å ligge sentralt på Manhattan – kun 1 828 dollar per måned.

Bygningen og nabolaget:

61 Horatio ble oppført rundt 1925 og er et førkrigs boligkooperativ i en rolig, trebeplantet og attraktiv boliggate i det ettertraktede Far West Village. Den veldrevne eiendommen har svært god økonomi og ingen underliggende gjeld. Bygningen har fastboende vaktmester, et praktisk vaskerom på eiendommen og et nylig oppgradert, smarttelefonintegrert videoporttelefonsystem fra ButterflyMX, som sørger for enkel adgangskontroll og sikker pakkelevering. Beboerne har enkel tilgang til det beste på West Side, blant annet Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, Whitney Museum of American Art og den sørlige inngangen til High Line. Eksklusive restauranter og shoppingmuligheter i nabolaget ligger bare noen øyeblikk unna, deriblant Pastis, Hermès og Restoration Hardware.

Regler for bygningen:

Tillatt med styrets godkjenning: Kjæledyr, fremleie, medkjøp og foreldre som kjøper for sine barn. Styrets skjønn: Gaver og kausjonister. Gevinstavgift ved videresalg: 2 %, betales av kjøper ved overtakelse.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.