Våkn opp til 67 mål med parklandskap rett utenfor vinduet.

Mens mange boliger vender mot en gårdsplass eller en murvegg, byr Residence 8G på et helt annet perspektiv. Leiligheten ligger i åttende etasje i en lys etterkrigsbygning med heis, og stuen, soverommet og kjøkkenet vender alle mot Fort Tryon Park. Her får du den sjeldne Manhattan-trilogien: fantastisk lys, en følelse av ro og en uavbrutt utsikt over grønne omgivelser som endrer seg vakkert med årstidene.

Innvendig er planløsningen intuitiv og romslig. Den gjennomgående orienteringen mot parken skaper en solfylt atmosfære i hele boligen. Tregulv strekker seg gjennom leiligheten, og det renoverte kjøkkenet har rikelig med skapplass og en frokostbar – det perfekte stedet for morgenkaffen, akkompagnert av en utsikt de fleste New Yorkere reiser tvers gjennom byen for å se.

Dette er en ekte ettromsbolig med et separat, dedikert soverom, og den overleveres ledig ved overtakelse.

**Bygningen:**

Et velholdt co-op-kompleks med 352 boliger. Hver bygning har åtte etasjer, heis, fast heltidsansatt vaktmester, vaskeri i bygget og sykkelrom samt privat bod – begge med ventelister. Co-opet tillater kjæledyr, pied-à-terre, medkjøp, kausjonister og gavefinansiering. Fremleie er tillatt med styregodkjenning på ettårige leieperioder, og fornyelser er underlagt styrets godkjenning. Kjøpet er underlagt styregodkjenning og innlevering av en komplett søknad.

**Nabolaget**

Beliggenheten i Hudson Heights er et av Manhattans mest verdsatte områder. Lokale kafeer, restauranter og alt du trenger i hverdagen ligger bare noen øyeblikk unna, mens The Cloisters og Heather Garden fungerer som en forlenget bakgård.

**Transport**

**A-toget:** Ekspressstasjonen ved 190th Street gir direkte forbindelse ned langs West Side, med Midtown omtrent 30 minutter unna.

**1-toget:** En kort spasertur vestover til Broadway, med forbindelse til 42nd Street på omtrent 30 minutter.

**Bil:** Parkeringshus i nærheten, mens George Washington Bridge og Henry Hudson Parkway gir enkel tilgang til New Jersey, Westchester og delstaten New York nord for byen.

**Busser:** M4 betjener nærområdet, og George Washington Bridge Bus Station knytter deg til regional kollektivtransport.

En bolig rett ved parken med disse kvalitetene er et sjeldent funn. Enten du tiltrekkes av den smarte planløsningen eller ganske enkelt forelsker deg i utsikten, er dette en mulighet som skiller seg ut.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.