En unik mulighet til å eie en dupleks-penthouse med to private terrasser og utsikt over byen, i et av Brooklyns mest ettertraktede nabolag ved vannet.

Bolig PHA ligger ideelt til i krysningen mellom Vinegar Hill og DUMBO, og er en sjelden dupleksbolig som byr på plass, privatliv og naturlig lys hele dagen. Denne gjennomtenkt utformede boligen på nesten 1 087 kvadratfot har to soverom og to bad, og løftes ytterligere av en takterrasse over to nivåer – en rolig og svært ettertraktet forlengelse av boligens oppholdsareal.

Hovedetasjen kjennetegnes av 2,9 meter høye tak og østvendte vinduer som skaper en lys og luftig atmosfære, like velegnet for rolige kvelder som for selskapelighet. Det åpne kjøkkenet er vakkert renovert med kvartsittoverflater, en fossefalløy, førsteklasses hvitevarer samt en spesialbygd grytehylle med belysning fra et parisisk loppemarked. Her forenes visuell effekt med praktisk funksjonalitet i hverdagen. Denne etasjen har også et romslig andre soverom, et svært stort walk-in-closet med vindu og et vakkert utført marmorbad med armaturer fra Kohler, toalett fra Toto og et dypt badekar.

I etasjen over ligger den romslige hovedsuiten, med skråtak og takvindu som fyller rommet med naturlig lys gjennom hele dagen. Herfra kommer man også ut til den private og vakkert møblerte terrassen, med direkte utsikt mot Manhattans Midtown-silhuett. Hovedsoverommet har god plass til en king-size-seng, i tillegg til areal for hjemmekontor eller sittegruppe, og har et stort klesskap. Det vindusbelyste badet en suite er utstyrt med armaturer fra Kohler og en dusj med glassvegger.

Den nedre terrassen er på over 350 kvadratfot og har håndlagde teglfliser, med rikelig plass til uteservering, loungemøbler og nøye utvalgte beplantninger. Terrassen i øverste etasje byr på ikonisk utsikt over Midtowns skyline og er det perfekte stedet for soling, hagearbeid eller bare for å nyte byens vakre bakteppe.

Ytterligere egenskaper: vakkert vedlikeholdte eikegulv på 10 cm, lagt over støpt betong, sentralvarme og -kjøling, Bosch-vaskemaskin og tørketrommel i boligen, smartbelysning fra Lutron Caseta, spesialtilpassede vindusløsninger, takvifter i hele boligen og bemerkelsesverdig lave månedlige felleskostnader.

Beliggenheten balanserer historisk sjarm og moderne bekvemmeligheter perfekt. Ditt nye hjem ligger kun et øyeblikk fra den 85 mål store Brooklyn Bridge Park, som er kjent for Janes Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market og det nyåpnede ABC Kitchen av Jean-Georges. DUMBO har også blitt et reisemål med eksklusive butikker, kunstgallerier og Michelin-restauranter med upåklagelig utsikt over vannet. Manhattan ligger bare ett stopp unna med T-, A- eller C-t-banen, en kort sykkeltur over Brooklyn Bridge eller Manhattan Bridge, eller en rask tur med East River-fergen til destinasjoner i Downtown og Midtown.

*Bod er inkludert i kjøpesummen*

**Noen av bildene er virtuelt møblert**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**