SJELDEN UTVIKLINGSMULIGHET PÅ 40 × 100 I GRAVESEND!

En sjelden tilgjengelig mulighet til å kjøpe 2459 West 2nd Street sammen med den tilstøtende, separat skjøtede ubebygde tomten på 20 × 100, noe som gir et samlet areal på omtrent 40 × 100 i Gravesend. Den eksisterende tomannsboligen har 5 soverom, 2 komplette bad, i tillegg til et halvt bad og en fullt innredet kjeller. Eiendommen er gjennomgående i god stand og tilbyr både umiddelbart potensial og betydelig fremtidig oppside. Den tilstøtende ubebygde tomten på 20 × 100, Block 7194, Lot 55, har eget skjøte og er regulert til R4-1. De kombinerte tomtene utgjør en enestående mulighet for en investor, en eier som selv skal bruke eiendommen, eller en utbygger som ønsker en betydelig boligtomt i et attraktivt nabolag i Brooklyn.

Kjøper og kjøpers arkitekt er ansvarlige for å bekrefte all regulering, FAR, tillatte bruksområder, utviklingspotensial og muligheter knyttet til reguleringstomten hos NYC Department of Buildings og/eller Department of City Planning.

Utmerket beliggenhet i Gravesend, nær butikker, restauranter, kollektivtransport, skoler, parker og hovedveier.

To separate tomter • Omtrent 40 × 100 samlet • R4-1 • Utvikling

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development