Sjelden utviklingsmulighet for næringseiendom og kombinasjonsbebyggelse med høy synlighet ved Hylan Blvd! Beliggende på 1525–1535 Hylan Blvd langs en av Staten Islands viktigste kommersielle korridorer, består dette unike tilbudet av to separate tomter med et samlet areal på cirka 14 790 kvadratfot. Eiendommen har eksepsjonell synlighet og tilgjengelighet, med toveis veier på alle fire sider, noe som gir enkel kjøreadkomst og god eksponering fra flere retninger.

1525 Hylan Blvd har en frittstående næringsbygning på cirka 6 205 kvadratfot, med parkering på eiendommen og separate innkjøringer fra både front- og bakgaten, noe som gir enkel kjøreadkomst. Eiendommen egner seg for detaljhandel, medisinsk virksomhet/akuttmottak, dagsenter for eldre eller voksne, apotek, bank, restaurant, utstillingslokale, profesjonelt kontor, selskapsformål og annen kommersiell bruk, med forbehold om gjeldende regulering og nødvendige godkjenninger.

1535 Hylan Blvd er en separat tomt som kan benyttes eller utvikles uavhengig, og tilbyr attraktive muligheter for utvikling av kombinasjonsbebyggelse med nærings- og boligformål samt fleksibilitet for investorer, utviklere eller eiere som selv skal benytte eiendommen.

Eiendommen ligger praktisk til nær større medisinske og rekreasjonsrelaterte fasiliteter, etablerte boligområder, butikker, restauranter og andre servicetilbud, med enkel tilgang til Staten Island Railway, I-278 og Verrazzano-Narrows Bridge.

En sjelden mulighet som kombinerer en attraktiv beliggenhet med fasade mot Hylan Blvd, toveis veieksponering fra fire retninger, utmerket synlighet, en frittstående næringsbygning, parkering på eiendommen, kjøreadkomst fra både front og bakside samt en separat utviklingsbar tomt for kombinasjonsbebyggelse. Kjøper må selv kontrollere reguleringsforhold, tillatte bruksformål, areal og utviklingsrettigheter.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.