Halvt sammenbygd bolig med 3 boenheter i attraktive Sheepshead Bay – Bragg Street og Emmons Avenue

En enestående inntektsmulighet i hjertet av Sheepshead Bay! Denne halvt sammenbygde boligen med tre boenheter over flere plan er innflyttingsklar og tilbyr fleksible boforhold med svært gode utleiemuligheter.

**Boligens egenskaper:**

**3 boenheter:**
- Leilighet med 3 soverom
- Leilighet med 4 soverom
- Leilighet med 2 soverom
- Hybelleilighet (planløsningen kan variere avhengig av den juridiske godkjenningen – bekreft i offentlige registre)
- Romslige stuer og formelle spisestuer
- Nyrenovert kjøkken med benkeplater i granitt og innfelte spotlights
- Ferdig innredet kjeller med ¾-bad og separat inngang
- Hovedsoverom med eget toalettrom
- Totalt 6 bad, inkludert vaskerom og bod
- Tre separate balkonger
- Fleksibel planløsning som kan tilpasses dine behov

**Eiendomsdetaljer:**

- Bygningsstørrelse: 22' × 54,25'; 3 564 sq ft totalt, gjennomsnittlig 1 188 sq ft per etasje
- Tomtestørrelse: 30' × 80'; 2 400 sq ft
- Parkering for 5 kjøretøy i innkjørselen, samt 1 ekstra parkeringsplass på siden

**Attraktiv beliggenhet:**

- Beliggende i skoledistrikt 22
- BM3-ekspressbussen til Manhattan stopper på hjørnet
- Kort avstand til UA-kinoen, Plumb Beach, de populære restaurantene ved vannet langs Emmons Avenue, shoppingmuligheter og lokale servicetilbud
- Praktisk tilgang til T-banelinjene B og Q

Dette er en enestående mulighet for boligeiere eller investorer som ønsker en velholdt, inntektsgenererende eiendom i et av Brooklyns mest attraktive boligområder ved vannet.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.