Beliggende i hjertet av Brooklyn brukes denne strategisk beliggende næringseiendommen på 4201 Glenwood Road for tiden som et bilverksted og servicesenter.
Bygningen har svært god synlighet, enkel adkomst fra gaten og en funksjonell planløsning som egner seg godt for bilreparasjoner, mekanikertjenester, bilpleie eller annen bilrelatert virksomhet. Eiendommen ligger i et travelt område med stor bil- og fottrafikk og representerer en utmerket mulighet for en eier som ønsker å drive virksomheten selv, eller for en investor som søker en etablert beliggenhet for bilrelatert virksomhet.

Eiendommen huser en bilverkstedvirksomhet i drift.

Sonealternativer:
Legevakt
Fysioterapi
Barnehage
Utstillingslokale for rørlegger- og elektrovarer
Spesialbutikk for dagligvarer eller grossistvirksomhet
Lokaler for sisteleddslogistikk
Omregulering til blandet bruk eller endring av reguleringsformål kan potensielt åpne for flere muligheter, avhengig av godkjenninger fra DOB og NYC Planning.

Bilpleie eller bilvask
Dekkverksted eller salg av bildeler
Lager- eller oppbevaringslokale
Verksted for entreprenør (elektriker, rørlegger, HVAC, gulvlegger osv.)
Distribusjons- eller leveringssenter
Trykkeri eller skiltfirma
Mindre produksjons- eller monteringsvirksomhet
Møbelverksted eller møbelsnekker
Ordreoppfyllingssenter for netthandel
Storkjøkken eller lokale for matproduksjon
Treningsstudio eller treningsfasilitet (avhengig av godkjenninger fra DOB)
Kontor- eller utstillingslokale
Fagskole eller yrkesopplæringssenter
Kunststudio eller produksjonslokale
Parkeringshus eller parkering for bilflåte

M1-1-reguleringen er relativt fleksibel og tillater:

Lett industriell virksomhet
Lagerdrift
Kontorer
Enkelte typer detaljhandel
Hotellvirksomhet i enkelte tilfeller
Servicevirksomheter

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses