$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Norwegian »

Beliggende på omtrent 10 acres med Catskill-fjellene som vakkert bakteppe er 61 Woodland Falls et særpreget, moderne tilfluktssted formet av vann og skog. Eiendommen består av en tomt på 3,5 acres med boligen, samt en separat, ubebygd tomt på 6,6 acres med egen adkomst fra Cobble Creek Road. Denne gir et spennende fremtidig utviklingspotensial, med forbehold om nødvendige godkjenninger, samtidig som eiendommens størrelse og avstand mellom tomtene gjør at boligen fortsatt har eksepsjonelt privatliv og en naturlig beliggenhet.

En bekk slynger seg gjennom eiendommen, mellom moden skog og dramatiske fjellformasjoner, før den når et imponerende fossefall og et dypt naturlig badebasseng. Trapper leder ned til en privat rullesteinstrand ved vannkanten – et idyllisk sted å sitte med en bok eller et glass vin og lytte til lyden av fossen idet vannet møter det 3 meter dype badebassenget. Dette er en sjelden naturkvalitet og et av eiendommens mest karakteristiske trekk.

Eiendommens allsidighet økes betydelig av en stor, frittliggende garasje/verksted på 30 x 40 fot, med plass til to biler, oppbevaring av bobil, et toalett og et uinnredet øvre plan som gir ytterligere muligheter. Dette kommer i tillegg til den integrerte garasjen med plass til to biler ved huset.

Eiendommen drives i dag med suksess som Airbnb og har dermed et etablert utleiepotensial, mens den separat tilgjengelige, ubebygde tomten tilfører en uvanlig ekstra dimensjon for fremtiden.

Huset ble oppført i 2013 og er varmt og innbydende, med interiør i naturlig tre og store vinduer som knytter oppholdsrommene til det omkringliggende landskapet. Hjertet i boligen er en luftig stue med stor takhøyde og åpent saltak, forankret av en peis i stein med vedfyring. To sett skyvedører i glass, supplert av vinduer høyt på veggen, fyller rommet med naturlig lys og åpner direkte ut mot den romslige terrassen.

Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stue og spisestue og har varme trefronter, benkeplater i granitt og en frokostbar med uformell sitteplass. Den åpne planløsningen knytter matlaging, måltider og samtaler sammen, mens de tilstøtende glassdørene forlenger oppholdsarealet utendørs.

Hovedetasjen inneholder to soverom og to komplette bad, inkludert en romslig hovedsuite, samt et separat vaskerom. Den integrerte garasjen med plass til to biler gir praktisk innvendig adkomst via entréverandaen, noe som gjør huset spesielt velegnet for helårsbruk.

Selv om boligen offisielt har to soverom, oppleves den som betydelig større. En romslig hems over stuen gir fleksibel plass til hjemmekontor, lesekrok, kreativt rom eller sporadisk gjestebruk, mens den fullt ferdigstilte underetasjen med utgang tilfører betydelig ekstra bo- og rekreasjonsareal.

Her åpner en generøs ekstra stue seg direkte mot uteområdet gjennom doble skyvedører, med et tilstøtende aktivitetsrom som er stort nok til et biljardbord. Et separat rom, som i dag er innredet som treningsrom, gir ytterligere fleksibilitet for hobbyer, hjemmekontor eller sporadisk gjestebruk. Et toalett, teknisk rom og to romslige bodskap fullfører etasjen.

Over hele eiendommen skaper skog, fjell og vann en enestående naturlig ramme, mens etablerte beplantninger og den store terrassen gir huset en sterk forbindelse til omgivelsene. Catskill-fjellene tilfører enda et lag av skjønnhet uten å svekke følelsen av tilbaketrukkethet.

Med kort kjøreavstand til Woodstock og Saugerties, og enkel tilgang til Catskills og Hudson Valleys anerkjente restauranter, kulturtilbud, fritidsaktiviteter og skidestinasjoner, byr 61 Woodland Falls på en sjelden kombinasjon av privatliv, naturskjønnhet, fleksible oppholdsarealer, utleiepotensial og langsiktige muligheter.

En 3D-visning er tilgjengelig i den digitale Lookbooken eller på forespørsel.

MLS#‎	1043078
Eiendomsdetaljer	2 soverom, 2 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, garasje, luftkondisjonering, utvendig: 10.1 acre, innvendig: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 46 days
Byggeår	2013
Eiendomsskatt (per år)	$14,260
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller
Garasjetype	Sammenbygd

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.