Alle visninger er KUN etter avtale

642 West 138th Street byr på en sjelden mulighet til å eie et klassisk byhus i Harlem, beliggende i en idyllisk, trebeplantet gate mellom Broadway og Riverside Drive, midt i Hamilton Heights.

Dette velholdte byhuset for én familie ble oppført i 1901 og er i dag innredet med fire soverom, tre bad og et separat hjemmekontor, noe som gir en fleksibel planløsning tilpasset moderne livsstil. Eiendommen kan også omgjøres til en bolig for to familier, noe som gir fremtidige eiere ytterligere fleksibilitet – enten for leieinntekter, flergenerasjonsbo eller en separat gjestebolig.

Et av eiendommens mest attraktive særtrekk er det langsiktige utviklingspotensialet. Med et maksimalt utbyggbart areal på cirka 7 885 kvadratfot finnes det en mulighet til å øke dagens bygningsareal betydelig. Eiendommen ligger utenfor et vernet historisk område, noe som gir større frihet til å tenke nytt og tilpasse fasaden, med forbehold om gjeldende regulerings- og byggetillatelser.

Boligen har helelektrisk drift og svært lave årlige eiendomsskatter på under 6 000 dollar – en stadig sjeldnere fordel for et byhus på Manhattan.

Beliggenheten kombinerer boligområdets sjarm med svært gode transportforbindelser. T-banelinje 1 ved 137th Street–City College ligger bare ett kvartal unna og gir enkel pendling til Midtown og resten av Manhattan. Riverside Park og Riverbank State Park ligger like i nærheten og byr på turstier langs vannet, grønne områder, rekreasjonsmuligheter og tilgang til Hudson-elven.

Nabolaget fortsetter å dra nytte av viktige institusjoner i området, blant annet Columbia Universitys ekspanderende Manhattanville-campus, The City College of New York og NewYork-Presbyterian Hospital.

Enten du ser etter en romslig permanent bolig, fleksibiliteten ved en tomannsbolig eller et byhus med betydelig utbyggingspotensial, tilbyr 642 West 138th Street en unik kombinasjon av beliggenhet, allsidighet, lave løpende kostnader og fremtidig verdipotensial i en av Hamilton Heights’ mest attraktive boliglommer.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.