1207 Hancock Street, Bushwick, Brooklyn

Et byhus i Brooklyn du kan kalle hjem, med innebygd inntektspotensial.

Velkommen til 1207 Hancock Street, et lovlig tomannsbyhus i Bushwick med omtrent 2 565 kvadratfot innvendig areal, fem soverom, tre komplette bad, privat bakgård, full uferdig kjeller og fleksibilitet til å skape et hjem som passer måten du lever på.

Denne klassiske Brooklyn-boligen ligger på en tomt på omtrent 19 x 100 fot og overleveres fullt ut tømt. Den er i dag utformet med en romslig eierbolig over to etasjer, bestående av hage- og parlor-etasje, samt en separat bolig med to soverom ovenpå. Dette gir en ideell mulighet for en kjøper som ønsker plassen og privatlivet ved å bo i et byhus, med den ekstra fordelen av potensielle leieinntekter.

Eierboligen over to etasjer gir rikelig med plass. Hageetasjen har en stor stue, separat spiseplass, kjøkken, komplett bad, vaskerom og direkte tilgang til bakgården. Gå ut til et privat uteområde med plass til måltider, selskap, hagearbeid, lek eller bare et eget fristed i byen.

I etasjen over har parlor-etasjen tre soverom, et komplett bad og ekstra fleksibel plass som enkelt kan brukes som hjemmekontor, barnerom, garderoberom eller oppholdsrom. Planløsningen gir den adskillelsen som blir stadig viktigere ved hjemmekontor, for husholdninger i vekst og ved flergenerasjonsboformer.

Den separate boligen i øverste etasje har to soverom, stue, spisestue, kjøkken, komplett bad og vaskemuligheter i boligen. Den ble tidligere leid ut for 3 350 dollar per måned og har dermed en etablert leiehistorikk samt potensial til å bidra til å dekke eierkostnadene, samtidig som det opprettholdes privatliv mellom de to boligene.

En full, uferdig kjeller gir betydelig ekstra lagrings- og bruksareal på omtrent 800 kvadratfot, med takhøyde på 8 fot. Den omtrent 19 fot brede bygningskroppen og de tre boligetasjene gir den størrelsen og fleksibiliteten kjøpere ser etter i et byhus i Brooklyn.

For deg som tenker langsiktig, gir eiendommen også mulighet til å oppdatere, tilpasse og øke verdien over tid. Investorer og eiere som selv skal bo i boligen, vil sette pris på tomannsboligløsningen, at eiendommen overleveres ledig, leiehistorikken og ytterligere potensial, med forbehold om gjeldende reguleringsplaner, tillatelser og godkjenninger.

1207 Hancock Street ligger i Bushwick og gir tilgang til restauranter, kafeer, butikker, parker og flere T-banealternativer, inkludert L- og J-linjene i nærheten, som forbinder deg med hele Brooklyn og Manhattan.

Enten du leter etter et byhus i Bushwick, en tomannsbolig i Brooklyn, en bolig med leieinntekter, en flergenerasjonseiendom eller ganske enkelt mer plass og privat uteareal, tilbyr 1207 Hancock Street noe som blir stadig vanskeligere å finne: muligheten til å bo godt i dag samtidig som du skaper verdi for fremtiden.

Alle oppgitte arealer, mål, skatter, leiehistorikk, reguleringsforhold, utviklingspotensial og øvrige eiendomsopplysninger er omtrentlige og bør verifiseres uavhengig av kjøperen og kjøperens rådgivere. Det gis ingen garanti med hensyn til fremtidige leieinntekter, utbyggingsrettigheter eller tillatte endringer.

Alle visninger skjer etter avtale.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.