$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Norwegian »

Prime blandet bruk investeringseiendom i hjertet av Astorias Ditmars-Steinway-distrikt.

Ligger på 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, tilbyr denne høyt synlige hjørn eiendommen en utmerket mulighet for investorer som søker sterkt leieinntekt, diversifisert leietakere og potensiale for langsiktig verdiøkning.

Den tre-etasjes blandet bruk bygningen ligger på en 20 x 100 tomt og tilbyr omtrent 4 500 kvadratfot med brukbar plass. Eiendommen er regulert R5D/C1-3 og har 5 separate elektriske målere og 2 gassmålere. Årlige eiendomsskatter er omtrent $26,424.

Eiendommen består av tre butikkplasser som for øyeblikket genererer omtrent $20 000, $3 000 og $3 000 per måned, sammen med to romslige leiligheter med tre soverom som leies for omtrent $3 650 og $3 750 per måned. Total årlig leieinntekt er omtrent $400 000.

Ytterligere funksjoner inkluderer sentral air conditioning for det kommersielle arealet i første etasje, et varmesystem for fortauet, og en full kjeller med lagringsplass.

Ideelt plassert langs den travle Ditmars Boulevard kommersielle korridoren, drar eiendommen nytte av utmerket synlighet, sterk fotgjenger- og biltrafikk, og praktisk tilgang til nabolagets restauranter, butikker, supermarkeder og andre fasiliteter. Ligger nær Astoria-Ditmars Blvd tunnelbanestasjon med praktisk N/W togservice til Manhattan.

En sjelden hjørneeiendom av blandet bruk i Astoria som tilbyr flere inntektsstrømmer, sterk kommersiell eksponering, og utmerket langsiktig investeringspotensial.

MLS #‎	1036331
Eiendomsskatt (per år)	$26,424
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Kjeller	Full kjeller
Buss	1 minutter: Q69
	4 minutter: Q101
	7 minutter: Q100, Q19
T-bane	3 minutter: N, W
Tog	2 miles: "Woodside"
	3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.