Tilbudt eksklusivt som en enkeltpakke til $6,000,000, består 67-69 Underhill Avenue av to sammenhengende blandede bruks eiendommer som må kjøpes sammen og ikke er tilgjengelige for separat salg. Denne helt frie markeds hjørneeiendommen er plassert i et ikonisk område av Prospect Heights, ideelt plassert mellom Bergen Street og Saint Marks Avenue. Dette sjeldne tilbudet består av to sammenhengende blandede bruksbygninger som ligger på et fremtredende hjørne, og gir sterk gatepresentasjon, driftsfleksibilitet og langsiktig verdi i et av Brooklyns mest etablerte og tilbudsbegrensede nabolag. Eiendommen dekker til sammen 50,42 fot 78 fot tomt og ligger innen R6B-sonering, og tilbyr omtrent 897 kvadratfot med ubrukt FAR, noe som gir klart potensial for fremtidig omkonfigurering, forbedring eller utvidelse, underlagt godkjenninger. Hver bygning har et kommersielt område i bakkenivå med to boligenheter over, totalt fire boligeiere i hele sammensetningen. Alle boligenheter er konfigurert som tre soverom, ett bad oppsett, en konsekvent etterspurt enhetstype innen leiemarkedet i Prospect Heights. Videre øker eiendelens allsidighet et bilverksted med eksisterende kantkutt plassert på Bergen Street, noe som gir et ekstra inntektsstrøm og driftsfleksibilitet.

Hele eiendommen er fullt fri markedsverdi, som gir eieren muligheten til å låse opp verdi gjennom strategisk utleie, omplassering eller en langsiktig holdstrategi. Beliggenheten er en definerende egenskap. Ligger i hjertet av Prospect Heights, er 67-69 Underhill Avenue bare en kort spasertur fra Prospect Park og Grand Army Plaza, og minutter fra Barclays Center, en av Brooklyns fremste sports- og underholdningsdestinasjoner. Eiendommen har også fordel av en kort spasertur til Atlantic Terminal, som gir tilgang til flere ytterligere t-banelinjer samt Long Island Rail Road (LIRR), og gir eksepsjonell regional tilkobling. Nærliggende transportmuligheter inkluderer C-toget ved Clinton-Washington Avenues, A-, C- og S-linjene, og 2- og 3-togene ved Grand Army Plaza, som gjør effektiv reise gjennom Brooklyn og Manhattan mulig. Omgitt av Prospect Heights' mest bemerkelsesverdige kulturelle og livsstilsfasiliteter, ligger eiendommen i nærhet til Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Library. De nærliggende detaljhandelskorridorene langs Vanderbilt Avenue og Washington Avenue fungerer som store nabolagsarterier, og tilbyr en tett konsentrasjon av anerkjente restauranter, kafeer, nabolagsbutikker, supermarkeder og dagligvarefasiliteter som fortsatt driver vedvarende leiet etterspørsel og langsiktig nabolagsvekst. Enten en investor søker varig inntekt med betydelig oppside eller en eier-operatør eller sluttbruker som forfølger et 1031-utveksling, representerer 67-69 Underhill Avenue en sjelden hjørne blandet bruks mulighet i en ikonisk del av Brooklyn, som kombinerer størrelse, soneringsfleksibilitet, kollektivtransport tilgang og varig appell til Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.