Rar Elmhurst-verdi: Romslig 2BR/2BA med 25-årig skattelette, lave kostnader $503 per måned, praktisk tilgang til t-bane

Oppdag en enestående kombinasjon av plass, bekvemmelighet og overkommelighet på 76-17 46th Avenue, Enhet 4A. Priset til $619,000, denne innbydende to-roms, to-full-bad leiligheten tilbyr omtrent 78 kvadratmeter—et generøst hjem med bemerkelsesverdig lave månedlige kostnader.

Den gjennomtenkte utformingen gir en utmerket separasjon mellom soverommene, noe som skaper privatliv og fleksibilitet for komfortabelt boende, hjemmekontor, gjester eller delt beboelse. Å ha to fulle bad er en verdifull og svært ønsket funksjon som sjelden finnes på dette prispunktet.

Kjøkkenet er utstyrt med et splitter nytt kjøleskap i rustfritt stål, ny gasskomfyr og stekeovn, ny ventilator og oppvaskmaskin, noe som gjør hjemmet klart for sin neste eier.

En av eiendommens største fordeler er dens enestående overkommelighet. Felleskostnadene er kun $488 per måned, og nåværende eiendomsskatter er omtrent $15 per måned, for samlede felleskostnader og nåværende skatter på omtrent $503 per måned. Leiligheten drar fordel av en 25-årig eiendomsskatteskontrakt med omtrent ni år igjen. Varme er inkludert, og strøm betales separat.

Ytterligere bekvemmeligheter inkluderer:
• Vaskerfasiliteter i bygningen
• Heis tilgang
• Parkering tilgjengelig for et ekstra gebyr, avhengig av tilgjengelighet
• Varme inkludert
• Eksepsjonelt lave nåværende eiendomsskatter

Perfekt plassert i en pendlervennlig, transport-rik Elmhurst lokasjon, eiendommen ligger nær Elmhurst Avenue t-bane stasjon, som tilbyr regelmessig M og R service, samt sen kveld E og F service. Den nærliggende Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportknutepunkt gir ytterligere tilgang til E, F, M, R, og 7 tog.

Nyt enkel tilgang til supermarkeder, restauranter, shopping, skoler og dagligdagse nabolagsbekvemmeligheter—alt innenfor et livlig og svært tilgjengelig samfunn i Queens.

Eiendomshøydepunkter
Pris: $619,000
Omtrentlig størrelse: 78 kvadratmeter
Soverom: 2
Bad: 2 fulle bad
Felleskostnader: $488 per måned
Nåværende eiendomsskatter: Omtrent $15 per måned
Samlede felleskostnader og nåværende skatter: Omtrent $503 per måned
Skattefordel: 25-årig skattelette med omtrent ni år igjen
Varme: Inkludert
Parkering: Tilgjengelig for et ekstra gebyr, avhengig av tilgjengelighet

Dette er en sjelden mulighet til å eie en romslig to-roms, to-bad leilighet med lave kostnader, oppdaterte apparater, utmerket transporttilgang, og betalt parkeringsmulighet—alt til en attraktiv Elmhurst pris.

Private visninger kun etter avtale, kontakt BC Realty Group LLC, LIC, oppføringsmegler Anny.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.