PRIVAT TERRASSE PRIVAT NØKKELSTYRT HEIS BOLIG I HEL ETASJE

En privat nøkkelstyrt heis åpner direkte inn til Residence 3 i 109 Norfolk Street, en enestående leilighet i en hel etasje med cirka 1 446 kvadratfot innvendig areal, to soverom, to bad og en privat, vestvendt terrasse i hjertet av Lower East Side.

I boligens sentrum ligger en imponerende stue på nesten 23 fot i bredden, der vinduer fra gulv til tak slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en romslig ramme for både opphold og bespisning. Like utenfor forlenger den private terrassen oppholdsarealet utendørs – et ideelt sted for morgenkaffe, cocktails om kvelden eller for å se lyset endre seg over Downtown Manhattan.

Det åpne kjøkkenet er utformet for både hverdagsliv og selskaper, med Sub-Zero-kjøleskap, Bosch-komfyr, stekeovn og oppvaskmaskin, ventilert Falmec-ventilator, Monogram-vinkjøler, rikelig med skapplass og gode arbeidsflater.

En gjennomtenkt planløsning med separat plasserte soverom gir utmerket privatliv. Den romslige hovedsuiten har et spalignende bad med Neptune Zen-badekar, armaturer fra Speakman, servant fra Vitra & Hastings og benkeplater fra Lacava. Det andre soverommet og det komplette badet gir fleksibilitet for gjester, hjemmekontor eller ekstra oppholdsareal.

Ytterligere kvaliteter inkluderer rikelig skapplass, vaskemaskin og tørketrommel i boligen med avtrekk til utsiden, integrert kabling for hjemmekino samt privatlivet og roen som følger med å disponere en hel etasje.

109 Norfolk Street er et intimt boutique-leilighetsbygg med bare fem boliger, og tilbyr en grad av eksklusivitet som stadig blir vanskeligere å finne Downtown. Boligen ligger ideelt til nær Essex Crossing og med enkel tilgang til Nolita, SoHo og East Village, omgitt av noen av Downtowns beste restauranter, gallerier, butikker, parker og transportforbindelser.

Eiere som bruker boligen som primærbolig, kan også dra nytte av New York Citys gunstige eiendomsskattefradrag for leiligheter, med mulighet for betydelige besparelser på eiendomsskatten.

Bolig i hel etasje. Privat uteareal. Direkte heistilgang. En utpreget Downtown-livsstil.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.