Stor prisreduksjon på en romslig førkrigsleilighet med to soverom og to bad i Lenox Hill

Denne leiligheten med to soverom og to bad er på 1355 kvadratfot og har en førsteklasses beliggenhet i en klassisk art deco-bygning i en rolig, trekledd gate, midt i Upper East Side.

Den gjennomtenkte planløsningen i denne kombinerte leiligheten har et åpent oppholds- og selskapsområde flankert av to separate soveromsfløyer, noe som gir maksimal privatliv.

Entréen leder inn til en romslig spisestue som sømløst går over i en stue på omtrent 12 x 20 fot. Store vinduer fyller rommet med lys og vender ut mot den grønne 77th Street.

Til venstre for spisestuen ligger et renovert kjøkken med vindu og hvitevarer i rustfritt stål. Benkeplater i Caesarstone, spesialtilpassede skap og flislagte vegger i klassisk subway-stil løper langs begge sider av rommet.

En gang med garderobeskap til høyre for spisestuen fører til et usedvanlig stort hovedsoverom med marmorbad med vindu og to walk-in-garderober. Innerst i rommet ligger et hevet kontorområde som også kan fungere som en privat stue eller medieavdeling. Vaskemaskin og tørketrommel kan installeres i walk-in-garderoben til venstre når du står vendt mot vinduet, der tilkobling allerede er på plass.

Til venstre for stuen ligger et oppdatert, komplett bad med vindu samt en gang som fører til det romslige andre soverommet med sjarmerende karnappvinduer. Det er godkjent planer for å dele soverommet i to, noe som gir mulighet for et tredje soverom.

Art deco-detaljer, praktfulle, velholdte tregulv og rikelig med oppbevaringsplass finnes i hele leiligheten.

Bygningen ble oppført i 1939 og har en nyrenovert lobby i tidstypisk stil og en takterrasse med beplantning, vaskeri, sykkelrom, pakkerom, videoporttelefon, fastboende vaktmester og portner. Kjæledyr er velkomne. En ekstraordinær månedlig avgift på 283,68 dollar gjelder frem til januar 2031 og er betalt i sin helhet av selgerne. Det påløper en «flip tax» på 2 prosent, som betales av selger.

350 East 77th Street ligger to kvartaler fra John Jay Park, nær T-banen og bussene på Second og Lexington Avenue, og med enkel tilgang til de mange museene, restaurantene og butikkene som Upper East Side har å by på.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.