**Første visninger tirsdag 7. juli 17:00 til 18:00**

- Kun kontant, ingen banklån
- Ingen pant
- HDFC samarbeidsleilighet med inntektsbegrensninger

Gjør ditt hjem bare ett kvartal fra Central Park i denne romslige ett-roms samarbeidsleiligheten i en HDFC-bygning i South Harlem. Inntektsbegrensninger gjelder.

Inntektsbegrensninger for husholdninger på 165% AMI gjelder:
1 Person = $196,020
2 Personer = $223,905
3 Personer = $251,955
4 Personer = $279,840

Inne i denne prekrigsboligen finner du tregulv, høye tak, utmerket oppbevaring og store vinduer med tre eksponeringer. En foyer åpner opp til en stor stue som gir et generøst grunnlag for sitte- og spiseområder ved siden av et annet romslig skap. Lenger frem finner du en ekstra bred gang perfekt for et hjemmekontor eller kafébord. Kjøkkenet med vindu har rikelig med skap- og benkeplass, pluss et fullverdig komfyr og kjøleskap. Et vindusbad med badekar/dusj fullfører denne boligen i South Harlem.

11-15 St. Nicholas Avenue tilbyr en superintendent som bor i bygningen og en enestående beliggenhet i South Harlem, rett over Central Park. Her vil du nyte nær tilgang til den fantastiske North Woods, Harlem Meer og den tidligere Lasker Rink og Pool, nå Harlem Meer Center, som for tiden gjennomgår en spennende renovering til $150 millioner. Harlems ettertraktede spisesteder og natteliv er lett tilgjengelige, og dette sentrale nabolaget tilbyr fantastisk nærhet til shopping og kulturelle tilbud på 125th Street, Museum Mile og Upper East og West Sides. Transport er enkelt med 2/3-tog en kvartal unna, pluss B- og C-tog, utmerket bussservice og CitiBikes i nærheten.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.