$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Norwegian »

Unik 5,53 mål Catskills tilflukt med rustikk vestlig karakter, naturlige omgivelser og et bemerkelsesverdig stykke historie — alt omtrent to timer fra NYC. Populær blant kjøpere av feriehus, friluftsentusiaster og hybridarbeidere som søker en naturskjønn tilflukt i oppstaten, tilbyr denne særegne eiendommen en sjelden kombinasjon av privatliv, rekreasjon og karakter bare minutter fra Roscoe og Livingston Manor i hjertet av Catskills.

Tilgjengelig via den historiske Campbell Covered Bridge (bygget i 1870), som er forsterket med stål og inkludert med eiendommen, gir dette unike tilbudet en virkelig uforglemmelig ankomstopplevelse og en sjelden mulighet til å eie et stykke lokal historie. Trout Brook renner under broen og langs eiendommens grense, og skaper et fredelig vannkantsmiljø hvor du bokstavelig talt kan fiske direkte fra din egen dekkede veranda.

Hjemmet beholder mye av sin opprinnelige sjarm fra 1960-tallet og har en stue med peis designet for både oppvarming og matlaging, sammen med en trepanelet tak, spisestue, kjøkken, to soverom i første etasje og to fulle bad, inkludert et primært soverom med eget bad. Soverommene har store skap, og det er skap og unike lagringsplasser gjennom hele hjemmet. Rett i nærheten av spisestuen finner du en tre-sesongs solstue med utsikt over de nærliggende trærne, fjellene og bekken, som skaper et avslappende rom for å nyte eiendommens naturlige setting gjennom hele året. Adkomst til loftet er tilgjengelig via en fullbred trapp gjennom den store tilkoblede garasjen, og inkluderer to romslige lagringsområder og to ekstra oppvarmede bonusrom - ideelt for gjester, barn, kontorplass eller fleksibel bruk. En overføringsbryter muliggjør praktisk tilkobling av en strøm-generator.

Ytterveggene er kledd med slående bord-og-batt hemlock kledning som forblir i eksepsjonell stand og komplementerer eiendommens rustikke Catskills-karakter. Hjemmet er godt isolert for komfort året rundt, har Andersen-vinduer, og den tilkoblede 2,5-bil garasjen synes å være gjennomtenkt isolert, noe som bidrar til allsidigheten og funksjonaliteten gjennom alle årstider.

Eiendommen inkluderer også en stor, omtrent 1 500 kvadratfot, oljefylt frittstående garasje, med en praktisk gangdør, separat 12 fot høy kjøreport, halv bad, og strøm, som tilbyr betydelig lagerplass og potensial for verkstedvirksomhet.

Grunnene inkluderer åpne felt, en dam, en rekke epletrær som strekker seg langs bekken, et stort epletrær bak huset, og et trelinjed landskap med bjørk, alm, lønn, og eiketrær, alt satt mot spektakulære utsikter mot de nærliggende fjellene.

Beliggende blant skoger, ørretbekker, innsjøer og fjell, er denne året-rundt tilflukten ideelt plassert nær utendørsrekreasjonen som definerer Catskills-livsstilen, inkludert turstier, fluefiske, Catskill Park, Crystal Lake Wild Forest, og attraksjonene i nærliggende Roscoe og Livingston Manor. Kjent som “Trout Town USA” for sitt anerkjente fluefiske, tilbyr Roscoe lokale bryggerier, restauranter, destillerier, boutique-shopping, bondens markeder, og året-rundt rekreasjon, sammen med nærliggende destinasjoner som Roscoe Mountain Club, Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ, og de livlige Main Street samfunnene som har gjort området til en ettertraktet destinasjon i oppstaten.

Dette er en sjelden mulighet til å eie en virkelig distinkt Catskills eiendom som tilbyr historie, allsidighet, året-rundt vannkantsglede, og småbycharme med praktisk tilgang til New York City.

Eiendommen vil bli solgt tom og som den er i alle henseender. Selv om informasjonen antas å være nøyaktig, må all informasjon inkludert skatt, skoler, regulering, bruk og utviklingspotensiale bekreftes uavhengig. Skatter er oppgitt for 2025-2026. Skoler er rapportert av Niche. Eier, oppføringsagenter og oppføringsmeglere er ikke ansvarlige for eventuelle unøyaktigheter, potensielle kjøpere og deres agenter må bekrefte alle fakta.

MLS #‎	1017410
Eiendomsdetaljer	2 soverom, 2 bad, garasje, utvendig: 5.53 acre, innvendig: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 61 days
Byggeår	1960
Eiendomsskatt (per år)	$5,695
Energikilde	Fyringsolje
Oppvarmingstype	Elektrisk
Garasjetype	Frittstående

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.