Klar for umiddelbar innflytting

Bolig 1G er en helt enestående hageleilighet med et innvendig boareal på ca. 223 kvadratmeter og to private uteområder på til sammen ca. 139 kvadratmeter. Med to soverom, to bad, et separat gjestetoalett og en imponerende takhøyde på 3,81 meter kombinerer denne ekstraordinære boligen loftsleilighetens romfølelse med privatlivet, de romslige dimensjonene og bekvemmelighetene man forbinder med et byhus.

Vinduer fra gulv til tak fyller boligen med naturlig lys, mens den romslige stuen på 7,9 meter åpner direkte ut mot vakkert beplantede, private uteområder. Uteområdene har terrassegulv i ipétre, integrert belysning, dryppvanning, utekran og gjennomgående plantekasser, og er omgitt av frodig, årstidstilpasset beplantning utformet av den anerkjente landskapsarkitekten M. Paul Friedberg.

Det åpne gourmetkjøkkenet er utstyrt med spesialtilpasset italiensk kjøkkeninnredning fra Minimal, integrerte hvitevarer fra Wolf og Sub-Zero samt rikelig med oppbevaringsplass – en ideell ramme for både hverdagsliv og selskapeligheter.

Hovedsoverommet har et romslig walk-in-garderoberom og et luksuriøst marmorbad med gulvvarme, et dypt badekar fra Duravit, dusj med glassvegger, armaturer fra Lefroy Brooks, toalett og dobbelservant. Det andre soverommet har eget bad med hvit marmor, dekorative glassfliser fra Ann Sacks og armaturer fra Lefroy Brooks. Et separat gjestetoalett er elegant utført med speilvendte marmorplater på veggene og kalksteinsgulv.

Andre kvaliteter inkluderer et soneinndelt varme-, ventilasjons- og klimaanlegg, klargjort kabling for automatisert solskjerming, innfelt LED-belysning, et eget vaskerom med vaskemaskin fra LG og tørketrommel med avtrekk til friluft samt gulv av hvit eik med 12,7 cm brede bord i hele boligen.

Gramercy Square ligger i 215 East 19th Street og er et sameie med et omfattende servicetilbud, inkludert døgnbemannet concierge, fastboende driftsansvarlig på heltid, betjent service og parkering på eiendommen. Beboerne har tilgang til over 1 860 kvadratmeter private hager og uteområder utformet av M. Paul Friedberg & Partners, samt den eksklusive Gramercy Club på ca. 1 670 kvadratmeter. Klubben har et 22,9 meter langt svømmebasseng for banesvømming, treningssenter, yogastudio, badstue og dampbad, lekerom for barn, beboerlounge, kinorom, private selskaps- og spiselokaler og golfsimulator.

En unik mulighet til å nyte ca. 223 kvadratmeter innvendig boareal med loftspreg, 139 kvadratmeter private uteområder og fasiliteter i verdensklasse i et av de mest ettertraktede nabolagene på nedre Manhattan.

Immediate Occupancy

Residence 1G is a truly exceptional garden home offering approximately 2,400 square feet of interior living space and two private outdoor spaces totaling approximately 1,500 square feet. Featuring two bedrooms, two-and-a-half bathrooms, and soaring 12'6" ceilings, this extraordinary residence combines loft-like proportions with the privacy, scale, and convenience of townhouse living.

Floor-to-ceiling windows flood the home with natural light, while the expansive 26-foot great room opens directly onto beautifully landscaped private outdoor spaces. Finished with ipe wood decking, integrated lighting, drip irrigation, a hose bib, and full-length planters, the outdoor spaces are surrounded by lush seasonal plantings designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg.

The open chef's kitchen is appointed with custom Italian cabinetry by Minimal, integrated Wolf and Sub-Zero appliances, and abundant storage, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.

The primary suite features a generous walk-in closet and a luxurious five-fixture marble bath with radiant-heated floors, a Duravit soaking tub, glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity. The secondary bedroom includes an en suite bath finished with white marble, Ann Sacks glass tile accents, and Lefroy Brooks fixtures. A separate powder room is elegantly detailed with book-matched marble walls and limestone flooring.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated window treatments, recessed LED lighting, a dedicated utility room with an LG washer and externally vented dryer, and 5-inch-wide white oak flooring throughout.

Located at 215 East 19th Street, Gramercy Square is a full-service condominium offering a 24-hour concierge, full-time resident manager, valet services, and on-site parking. Residents enjoy access to more than 20,000 square feet of private gardens and outdoor spaces designed by M. Paul Friedberg & Partners, along with the exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, private dining facilities, and golf simulator.

A unique opportunity to enjoy approximately 2,400 square feet of loft-like interior living, 1,500 square feet of private outdoor space, and world-class amenities in one of downtown Manhattan's most coveted neighborhoods.