KLAR FOR UMIDDELBAR INNFLYTTING.

Leilighet 7H er en lys og sørvendt bolig med 2 soverom, 2 bad og et gjestetoalett, med et fantastisk lysinnslipp. Boligen er på over 1 700 kvadratfot og har en gjennomtenkt planløsning med adskilte soverom, store gulv-til-tak-vinduer og elegante gulv av hvit eik med 5 tommer brede bord.

Det spesialdesignede kjøkkenet fra italienske Minimal er utstyrt med kjøleskap fra Sub-Zero, integrert vinoppbevaring, gassplatetopp fra Wolf, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenøyen og sprutplaten er utført i mattslipt Calacatta-marmor.

Hovedsoveromssuiten er et fredelig tilfluktssted med to romslige garderober, inkludert en imponerende walk-in-garderobe, og et luksuriøst bad med fem sanitærenheter, spesialtilpasset baderomsinnredning, marmorgulv med gulvvarme og utsøkte armaturer fra Lefroy Brooks.

Det romslige andre soverommet byr på god komfort og har eget bad med et dypt badekar fra Kohler, hvite marmorgulv og en stilfull kontrastvegg med glassfliser fra Ann Sacks.

Boligen har et flersoners varme-, ventilasjons- og klimaanlegg, ferdiglagt elektrisk opplegg for automatiserte solskjermingsløsninger og innfelt LED-belysning. Et eget vaskerom har vaskemaskin og tørketrommel fra LG plassert side om side, med avtrekk fra tørketrommelen til friluft.

Gramercy Square byr på 20 000 kvadratfot med private grøntområder, omhyggelig utformet av det anerkjente arkitektfirmaet M. Paul Friedberg & Partners. Fra gårdshager på flere nivåer til vidstrakte takterrasser – dette er din private oase i hjertet av New York City, med diskret adkomst via en trekantet rundkjøringsoppkjørsel.

Fasilitetene i den 18 000 kvadratfot store Gramercy Club omfatter et 75 fot langt svømmebasseng for banesvømming, treningssenter, badstuer og dampbad, yogastudio, lekerom for barn, salong, klubbrom for beboerne, visningsrom og golfsimulator. Private boder og parkeringsplasser med betjent parkering kan kjøpes, med forbehold om tilgjengelighet.

Eksklusiv salgs- og markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Like muligheter på boligmarkedet. De fullstendige salgsvilkårene fremgår av et salgsprospekt som er tilgjengelig fra utbygger. Saksnr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstneriske fremstillinger samt interiørdekorasjoner, overflater, hvitevarer og møbler vises kun for illustrasjonsformål. Utbygger gir ingen erklæringer eller garantier utover det som eventuelt fremgår av salgsprospektet. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i samsvar med vilkårene i salgsprospektet.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.