PENDLERDRØM! OVERDIMENSJONERT 1ROMS / KONVERTERBART 2ROMS LEILIGHET I PRIME MIDTOWN EAST MED SPISEROM, LYST LYSINNLEGG OG TRETOPPSUTSIKT I EN BYGNING MED VAKT - ALT INNEN KORT DISTANSE TIL GRAND CENTRAL TERMINAL.

***NETTOREDUSERT TIL $719,0000 OG SELGER BETALER HELE VURDERINGEN VED AVRUNDING***

Lys, romslig og eksepsjonelt velpriset, Residens 7G på 240 East 46th Street tilbyr en sjelden mulighet til å eie en stor ettromsleilighet som er gjennomtenkt konvertert til en fleksibel to-roms løsning. Ligger blant tretoppsutsikt på en stille boliggate, kombinerer dette innbydende hjemmet komfort, funksjonalitet og en uslåelig beliggenhet i Midtown East bare noen øyeblikk fra Grand Central Terminal.

Enheten: Opprinnelig designet som en overdimensjonert ettromsleilighet, har dette allsidige hjemmet en romslig planløsning med utmerket naturlig lys og rikelig med lagringsplass. Det separate kjøkkenet er ferdig med hvite skap, hvite fliser og fullt utstyrte rustfrie apparater, inkludert oppvaskmaskin.

Et dedikert spiserom og inngangsparti skaper en innbydende inngang og gir ekstra fleksibilitet for underholdning eller hverdagsliv. Det king-størrelse hovedsoverommet har enkelt plass til betydelig møbler, mens det konverterte andre soverommet eller hjemmekontoret komfortabelt passer til en queen-size seng og ekstra møbler.

Ytterligere funksjoner inkluderer:

• Lyse tretoppsutsikter og utmerket naturlig lys
• Separat spiserom og foyer
• Romslig king-størrelse hovedsoverom
• Fleksibelt andre soverom/hjemmekontor
• Solide parkettgulv gjennom hele leiligheten
• Rikelig med skap- og lagringsplass
• To gjennomveggs klimaanlegg
• Fullt bad med flis fra gulv til tak, tri-view speilskap, og badekar/dusjkombinasjon

Bygningen: Beliggende på en pittoresk trelinjet gate i Turtle Bay, er 240 East 46th Street en full-service luksusleilighet kjent for sin velkomne atmosfære og oppmerksomme personale.

Bygningsfasiliteter inkluderer:

• Døgnåpen vakt
• Boligforvalter som bor i bygningen
• To heiser
• Vaskerom
• Sykkelrom
• Dedikert vedlikeholdspersonell og porter
• Dyrevennlig bygning
• Røykfri bygning

Nabolaget: Praktisk plassert i hjertet av Midtown East, nyter beboerne umiddelbar tilgang til Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road, og 4, 5, 6, 7 og Shuttle t-banelinjer.

En sjelden kombinasjon av størrelse, fleksibilitet, verdi og beliggenhet, Residens 7G tilbyr eksepsjonalt Midtown Manhattan-liv i en full-service leilighet bare noen få øyeblikk fra alt New York City har å tilby.

*MERK - Enheten har for øyeblikket en vegg oppe for å lage det andre soverommet. Noen bilder har blitt virtuelt møblert/renovert for å vise enheten uten veggen og som en 1ROMS.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $719,0000 and SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR