**Oppusset ettromsbolig på The MonteCristo**

Velkommen til leilighet 2H, en vakkert oppusset hjørneleilighet med ett soverom i The MonteCristo, et veldrevet HDFC-kooperativ med en ideell beliggenhet i en trekantet allé ved grensen til det historiske Mount Morris Park-distriktet.

Denne innbydende hjørneboligen er gjennomtenkt oppdatert overalt og kombinerer førkrigstidens særpreg med moderne overflater. Vest- og nordvendte vinduer fyller leiligheten med naturlig lys gjennom hele dagen, mens de vestvendte vinduene byr på vakker utsikt over solnedgangen. Det oppussede interiøret har 2,84 meter høye tak, parkettgulv, rikelig skapplass, kjøkken med vindu og et smakfullt oppusset bad med vindu.

The MonteCristo ble bygget i 1910 og er et velholdt kooperativ med heis, heltidsansatt vaktmester og kun 51 leiligheter. Månedlige felleskostnader på bare 490 dollar inkluderer oppvarming og varmt vann, noe som gir svært god verdi i et av Manhattans mest ettertraktede nabolag.

Beliggenheten plasserer deg midt i Harlems livlige kultur- og handelsområde, med Trader Joe’s, Whole Foods, Target samt det pulserende utvalget av shopping, underholdning og kultur rundt 125th Street like i nærheten. Beboerne har enkel tilgang til det historiske Apollo Theater, det restaurerte Victoria Theater og Studio Museums nye lokaler i Harlem. Boligen ligger nær tre av Upper Manhattans mest populære parker og gir enkel tilgang til Marcus Garvey Park, Morningside Park og Central Park. Nabolaget har også kort avstand til Columbia Universitys stadig voksende Manhattanville-campus og knutepunktet ved 125th Street, med praktisk forbindelse til hele Manhattan og områdene utenfor via T-banelinjene 2, 3, A, B, C og D.

Dette HDFC-kooperativet er beregnet for eierskap som primærbolig og er underlagt godkjenning fra styret og inntektsbegrensninger. Maksimal samlet husholdningsinntekt kan ikke overstige 120 % av AMI: 1 person: 142 560 dollar; 2 personer: 162 840 dollar; 3 personer: 183 240 dollar; 4 personer: 203 520 dollar.

Fremleie er tillatt med styrets godkjenning i opptil 18 måneder innenfor en femårsperiode.

Med hjørnebeliggenhet, smakfulle oppgraderinger, lave månedlige kostnader og en uslåelig beliggenhet i Harlem representerer leilighet 2H en enestående mulighet til å eie en innflyttingsklar bolig i et av Upper Manhattans mest levende og historiske nabolag.

**Høydepunkter ved bygningen**

- Førkrigskooperativ bygget i 1910
- Bygning med heis
- Heltidsansatt vaktmester
- 51 leiligheter
- Månedlige felleskostnader på 490 dollar inkluderer oppvarming og varmt vann
- Fremleie tillatt med styrets godkjenning i opptil 18 måneder innenfor en femårsperiode
- HDFC-krav til inntekt og primærbolig gjelder

En sjelden mulighet til å eie en oppusset bolig i Harlem som kombinerer særpreg, bekvemmelighet og svært god verdi.

Renovated One Bedroom at The MonteCristo

Welcome to Apartment 2H, a beautifully renovated corner one-bedroom residence at The MonteCristo, a well-managed HDFC cooperative ideally situated on a tree-lined block bordering the Mount Morris Park Historic District.

Thoughtfully updated throughout, this inviting corner home blends prewar character with modern finishes. Western and northern exposures fill the apartment with natural light throughout the day, while west-facing windows provide beautiful sunset views. The renovated interior features 9'4" ceilings, hardwood flooring, generous closet space, a windowed kitchen, and a tastefully renovated windowed bathroom.

Built in 1910, The MonteCristo is a well-maintained elevator cooperative with a full-time superintendent and just 51 apartments. Monthly maintenance of only $490 includes heat and hot water, offering exceptional value in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

The location places you in the heart of Harlem's thriving cultural and commercial corridor, with Trader Joe's, Whole Foods, Target, and the vibrant shopping, entertainment, and cultural offerings surrounding 125th Street nearby. Residents enjoy easy access to the historic Apollo Theater, the restored Victoria Theater, and the new home of the Studio Museum in Harlem. Positioned near three of Upper Manhattan's most beloved parks, the home offers convenient access to Marcus Garvey Park, Morningside Park, and Central Park. The neighborhood also benefits from proximity to Columbia University's expanding Manhattanville campus and the transportation hub at 125th Street, providing convenient access throughout Manhattan and beyond via the 2, 3, A, B, C, and D subway lines.

This HDFC cooperative is intended for primary residence ownership and is subject to board approval and income restrictions. Maximum household income may not exceed 120% of AMI: 1 person: $142,560; 2 persons: $162,840; 3 persons: $183,240; 4 persons: $203,520.

Subletting is permitted with board approval for up to 18 months within any five-year period.

Offering corner exposures, tasteful renovations, low carrying costs, and an unbeatable Harlem location, Apartment 2H presents an exceptional opportunity to own a move-in-ready home in one of Upper Manhattan's most vibrant and historic neighborhoods.

Building Highlights

Prewar cooperative built in 1910

Elevator building

Full-time superintendent

51 apartments

Monthly maintenance of $490 includes heat and hot water

Subletting permitted with board approval for up to 18 months during any five-year period

HDFC income and primary residence restrictions apply

A rare opportunity to own a renovated Harlem home that combines character, convenience, and exceptional value.