Øverst i Garden Court ligger denne vakkert totalrenoverte boligen med to soverom og ett bad, hvor førkrigstidens karakter sømløst kombineres med raffinert, moderne design.

Boligen bades i vakkert vestvendt lys og har et stort, åpent oppholds- og spisestueområde som det naturlige midtpunktet. Her finner du imponerende bjelketak på 11 fot, synlig murstein og en vegg med store vinduer som skaper en luftig, loftslignende romfølelse.

Hver eneste detalj er nøye gjennomtenkt. Det høye håndverksnivået kommer tydelig frem overalt – fra gulvene i hvit eik og spesialtilpassede innredningsdetaljer til omfattende skreddersydd oppbevaring, innfelte lys, smarte stikkontakter med USB-porter og spesialtilpassede solskjermer.

Kjøkkenet med vindu er utformet både for hverdagsliv og selskaper, og har spesialtilpassede skap, benkeplater i kvarts, en arbeidsstasjonvask med integrert tilbehør, egen kaffestasjon, filtrert vann og hvitevarer i rustfritt stål fra GE.

Det romslige hovedsoverommet får rikelig med vestvendt lys gjennom fire store vinduer og har et innebygd skrivebord, diskret hyllesystem og en spesialtilpasset garderobe fra gulv til tak.

Det andre soverommet har sin egen særegne karakter, med høyt tak, synlig murstein og en elegant lysekrone i krystall.

BOLIGENS HØYDEPUNKTER

Toppleilighet med to soverom og ett bad
Vakkert totalrenovert
11 fots bjelketak
Vestvendt beliggenhet og eksepsjonelt godt naturlig lys
Stort, åpent oppholds- og spisestueområde
Detaljer i synlig murstein
Gulv i hvit eik
Omfattende spesialtilpasset innredning og oppbevaring
Skreddersydde garderober overalt
Kjøkken med vindu
Benkeplater i kvarts
Hvitevarer i rustfritt stål fra GE
System for filtrert vann
Elektrisk peis og innebygd LED-TV
Smarte stikkontakter med USB-porter
Spesialtilpassede solskjermer

GARDEN COURT

Beboerne har tilgang til en anlagt gårdsplass på cirka 11 000 kvadratfot, virtuell dørvakt, pakkerom, fellesrom, fastboende vaktmester og to portnere. Ekstra bodplass er tilgjengelig mot et gebyr. Kjæledyr er tillatt etter individuell vurdering.

Garden Court ligger sentralt i South Harlem, med kort vei til restauranter i nærområdet, parker, kulturinstitusjoner og flere kollektivtransportmuligheter.

Pris: 749 000 dollar
Felleskostnader: 929 dollar per måned, inkludert oppvarming og varmt vann

HDFC-inntektsgrenser gjelder.

Inntektsgrenser for 2026 ved 165 % av AMI:

1 person: 196 020 dollar
2 personer: 223 905 dollar
3 personer: 251 955 dollar

En sjelden mulighet til å kjøpe en omhyggelig renovert toppleilighet med to soverom, hvor førkrigsarkitektur, sofistikert design og gjennomtenkt funksjonalitet forenes på vakkert vis.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.