$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « Norwegian »

Eksepsjonell mulighet til å skaffe seg et premier opplevelsesrikt luksusgjestfrihetssted i New Yorks Finger Lakes-region. Ligger på omtrent 48 private mål, er dette fullt operative boutique-resortet gjennomtenkt kuratert til et høyverdig destinasjonsmerke som sømløst blander luksuriøse overnattingssteder, bryllup og arrangementer, velvære, landbruksbaserte opplevelser, rekreasjon og immersiv naturopplevelse.

Strategisk plassert innenfor Finger Lakes turismekorridoren, drar eiendommen nytte av sterk tilgang til regionale etterspørselsdrivere inkludert Lake Ontario, Sodus Bay, vingårder, bryggerier, utendørs rekreasjon og helårsdestinasjoner for turisme. Beliggenheten er også innen praktisk kjøreavstand fra Rochester, Syracuse, Buffalo, Toronto og New York City metropolområde, noe som gir en jevn strøm av kunder fra en bred og velstående regional kundebase.

Eiendommen har en raffinert samling av tretten eksklusive overnattingssteder, inkludert fem luksuriøse A-ramme hytter, fem private villaer, og tre sesongbaserte enheter, hver designet med fokus på høy komfort, moderne interiører, private utendørs boarealer, og førsteklasses gjestefasiliteter. Resultatet er et differensiert gjestfrihetstilbud som konsekvent tiltrekker seg høyt verdsatte gjester som søker private, designfokuserte, opplevelsesdrevne opphold.

Eiendommen fungerer som et fullt integrert destinasjonssted med sterke event- og gjestfrihetsmuligheter. En 40’ x 40’ eventlufter og et 30’ x 20’ klubbhus-lignende anlegg støtter et bredt spekter av inntektsgenererende bruksområder, inkludert bryllup, bedriftsretritter, velvære retritter, private feiringer og kuraterte gruppeopplevelser. Kombinasjonen av innkvartering og arrangementsinfrastruktur skaper en vertikalt tilpasset driftsmodell der flere inntektsstrømmer fungerer i tandem og forsterker den samlede eiendomsytelsen.

Gjestopplevelsen heves gjennom et omfattende tilbud av fasiliteter. Fasiliteter inkluderer private boblebad, saunaer, bålplasser, utendørs samlingsområder, stier, pickleball, sykler, og kuraterte opplevelser på stedet. Eiendommen inkluderer også et oppdragsdrevet mikro-gårdelement med lokale Meishan-griser, som tilfører et særegent agriturisme- og opplevelseskomponent som ytterligere differensierer merket innen luksus utendørs gjestfrihetssektor.

En betydelig verdiøkende mulighet finnes gjennom skalaen og fleksibiliteten til det underliggende landet. Eiendommen inkluderer godkjent tillatelse for en 40-plassers RV-park, noe som gir en tydelig vei for utvidet innkvarteringskapasitet og inkrementell inntektsvekst. I tillegg støtter arealet videre utvikling av utendørs rekreasjonsfasiliteter, eventyrbaserte opplevelser og utvidet gjestfrihetsinfrastruktur. Disse mulighetene posisjonerer eiendommen for fortsatt utvikling med flere høy-margin inntektsstrømmer.

Eiendommen har etablert en sterk og gjenkjennelig luksusmerkevarepresentasjon støttet av et betydelig digitalt fotavtrykk, inkludert en tilhengerskare på sosiale medier som overstiger 500.000 følgere. Denne organiske rekkevidden gir en kraftig, lavkostnad kundevervsmotor og forsterker eiendommens posisjon som en premier opplevelsesreise-destinasjon med sterk markedsynlighet og gjentatt etterspørsel.

Operativt er virksomheten støttet av etablerte proprietære systemer, personalinfrastruktur og effektive ledelsesprosesser designet for å støtte skalerbare operasjoner på tvers av innkvartering, arrangementer, agriturisme og gjestopplevelsesprogrammer. Tilbudet representerer en sjelden mulighet til å skaffe seg en fullt operativ luksusopplevelsesplattform for gjestfrihet med diversifiserte inntektsstrømmer, sterk merkeverdi og betydelig innebygd oppside gjennom fremtidig ekspansjon og utvikling.

Dette er et nøkkelferdig destinasjonsgjestfrihetsanlegg som tilbyr umiddelbar inntektsproduksjon, luksusmerkeplassering, og betydelig langsiktig verdiøkningspotensial innen en av de raskest voksende sektorene innen gjestfrihet, reise og fritid.

ID #‎	1016147
Byggeår	2023
Eiendomsskatt (per år)	$20,000
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Serhant LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.