Presenterer 17-19 Thames Street, en betydelig blandet bruksinvestering i East Williamsburg, Brooklyn. Eiendommen består av to sammenhengende bygninger som totalt dekker omtrent 13 150 kvadratfot på en stor tomt på 80 ved 100 fot, og inneholder til sammen 10 boligenheter og ett næringslokale i første etasje.

Eiendommen genererer omtrent $410,000 i årlig inntekt totalt, noe som gir investorer umiddelbar, diversifisert kontantstrøm fra både bolig- og detaljhandelskomponentene. Tidligere en Interim Multiple Dwelling (IMD), har eiendommen fullført sin omgjøring og drar nå nytte av et nytt Occupancy Certificate, som sikrer klarhet og regulatorisk stabilitet for fremtidige eierskap.

I tillegg til de eksisterende forbedringene, inkluderer eiendommen omtrent 3 000 kvadratfot med ekstra luftrettigheter. Dette skaper potensial for langsiktig verdi og utvidelsesmuligheter, underlagt alle gjeldende godkjennelser.

Ideelt plassert nær Morgan Avenue L-toget, ligger 17-19 Thames Street i en av Brooklyns mest aktive boligmessige, kommersielle, og kreative korridorer. Nabolagene East Williamsburg og Bushwick rundt tilbyr en dynamisk blanding av restauranter, kafeer, natteliv, gallerier, studioer og etablerte virksomheter, noe som driver fortsatt etterspørsel fra både bolig- og næringsleietakere.

Med sterk eksisterende inntekt, et nytt Occupancy Certificate, betydelig tomtefront, tillegg av utviklingsrettigheter, og stort eksisterende byggeområde, representerer 17-19 Thames Street en sjelden mulighet til å tilegne seg en førsteklasses blandet bruks eiendel i en svært ettertraktet beliggenhet i Brooklyn.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.