EN SJELDEN MULIGHET TIL Å EIE EN ROMSLIG BOLIG PÅ CARNEGIE HILL, BARE EN HALV KVARTALSBLOKK FRA CENTRAL PARK

Velkommen til leilighet 10FGH i 11 East 87th Street – en sjelden mulighet til å eie en av byggets største sammenføyde leiligheter, ideelt beliggende i hjertet av Carnegie Hill, i en av Upper East Sides mest ettertraktede, trebeplantede gater.

Bare en halv kvartalsblokk fra Central Park tilbyr denne romslige boligen en enestående kombinasjon av størrelse, fleksibilitet og beliggenhet. Enten man ønsker å arrangere større selskaper eller nyte et praktisk familieliv i hverdagen, gir den generøse planløsningen en romslighet og allsidighet som sjelden finnes i denne prisklassen i et så eksklusivt nabolag.

Etter kjøpet av leilighetene i 2017 gjennomførte eieren en omfattende sammenføyning og totalrenovering i 2019, og forvandlet boligen til et ekte hjem med fire soverom. Planløsningen ble gjennomtenkt omarbeidet for å maksimere plass, funksjonalitet og flyt, og skape en innflyttingsklar bolig som er ideelt tilpasset moderne familieliv. Den imponerende, åpne planløsningen omfatter romslige oppholds- og spisestuearealer, et vakkert kjøkken for den matinteresserte med førsteklasses hvitevarer, rikelig med spesialtilpassede skap, benkeplater i stein og en stor kjøkkenøy som er perfekt for samvær og selskaper. Spesialtilpasset trearbeid, gjennomtenkte oppbevaringsløsninger, peis, elektriske gardiner i hele boligen samt lystette gardiner på soverommene bidrar ytterligere til boligens komfort og funksjonalitet.

Den fleksible planløsningen gir flere muligheter for dagens livsstil, blant annet en dedikert hjemmekontorplass, gjesteavdeling, mediarom, lekerom eller alternative løsninger med flere soverom. Romslige soverom, vakkert renoverte bad, rikelig skapplass og gjennomført oppmerksomhet på detaljer skaper en bolig som er både svært funksjonell og elegant.

Leiligheten ligger i det svært ettertraktede skoleområdet til PS 6 og har umiddelbar tilgang til mange av Manhattans beste offentlige og private skoler, Museum Mile, butikkene langs Madison Avenue, anerkjente restauranter, sjarmerende kafeer og alt som gjør Carnegie Hill til et av New York Citys mest attraktive boligområder.

11 East 87th Street er et anerkjent boligkooperativ med full service, døgnbemannet portvakt, en svært serviceinnstilt fastboende eiendomsforvalter, sykkeloppbevaring, oppgradert fellesvaskeri og garasje på eiendommen med venteliste. Det er tillatt å eie en pied-à-terre, kjæledyr er velkomne etter styregodkjenning, finansiering på opptil 50 % er tillatt, det gjelder en omsetningsavgift på 2 %, og det er en aktuell ekstraordinær felleskostnad på 184,75 dollar per måned frem til desember 2029.

Dette er en sjelden mulighet til å kjøpe en betydelig, innflyttingsklar bolig i et av Manhattans mest prestisjefylte nabolag – med eksepsjonell verdi, bemerkelsesverdig plass og en uovertruffen livsstil på Carnegie Hill.

Byggets fasiliteter:
Boligkooperativ med full service og døgnbemannet portvakt
Fastboende eiendomsforvalter
Garasje på eiendommen (venteliste)
Sykkeloppbevaring
Fellesvaskeri
Pied-à-terre tillatt

Visninger er tilgjengelige mandag til fredag fra kl. 09.00 til 17.00. Visninger i helgene kan avtales med forhåndsvarsel og er avhengige av godkjenning fra byggets driftsansvarlige.

A RARE OPPORTUNITY TO OWN A SPACIOUS CARNEGIE HILL HOME JUST HALF A BLOCK FROM CENTRAL PARK

Welcome to Apartment 10FGH at 11 East 87th Street, a rare opportunity to own one of the largest combinations in the building, ideally positioned in the heart of Carnegie Hill on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined blocks.

Just half a block from Central Park, this expansive residence offers an exceptional blend of scale, flexibility, and location. Whether entertaining on a grand scale or enjoying everyday family living, the generous layout provides the space and versatility rarely found at this price point in such a premier neighborhood.

After purchasing the apartments in 2017, the owner undertook an extensive combination and gut renovation in 2019, thoughtfully transforming the residence into a true four-bedroom home. The renovation reimagined the layout to maximize space, functionality, and flow, creating a turnkey residence ideally suited for modern family living. The impressive open-concept layout features expansive living and dining areas, a beautifully appointed chef's kitchen with premium appliances, abundant custom cabinetry, stone countertops, and a large center island ideal for gathering and entertaining. Custom millwork, thoughtfully designed storage solutions, a fireplace, electric shades throughout, and blackout shades in the bedrooms further enhance the home's comfort and functionality.

The flexible floor plan offers multiple possibilities for today's lifestyle, including dedicated work-from-home space, guest accommodations, media room, playroom, or additional bedroom configurations. Spacious bedrooms, beautifully renovated bathrooms, generous closet space, and meticulous attention to detail create a residence that is both highly functional and elegant.

Located within the highly sought-after PS 6 school zone, the apartment enjoys immediate access to many of Manhattan's finest public and private schools, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, acclaimed restaurants, charming cafés, and everything that makes Carnegie Hill one of New York City's most desirable residential neighborhoods.

11 East 87th Street is a distinguished full-service cooperative offering 24-hour doorman service, a highly responsive live-in resident manager, bike storage, an upgraded commercial laundry facility, and an on-site parking garage with waitlist. Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome with board approval, financing of up to 50% is allowed, 2% flip tax, and there is a current assessment of $184.75/month through Dec 2029.

This is a rare opportunity to acquire a substantial, move-in-ready home in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods-offering exceptional value, remarkable space, and an unrivaled Carnegie Hill lifestyle.

Building Features:
Full-service cooperative with 24-hour doorman
Live-in resident manager
On-site garage (waitlist)
Bike storage
Commercial laundry facility
Pied-à-terre permitted

Showings are available Monday through Friday from 9:00 AM to 5:00 PM. Weekend showings may be accommodated with advance notice and are subject to approval by the building supervisor.