- Fullstendig renovert firefamilie townhouse | Alle leiepriser til markedspris
- Pied-à-Terre skattebeskyttet eierskap
- Ytterligere utviklingspotensial med tilgjengelig FAR
- Primært townhouse-område

Bo i eierens duplex samtidig som du genererer betydelig inntekt fra tre markedsleide leiligheter. Leilighetene har historisk oppnådd leiepriser som er omtrent 30 % høyere enn mange sammenlignbare eiendommer i nabolaget, noe som skaper en sjelden mulighet til å dekke eierskapskostnader samtidig som du nyter fordelene ved townhouse-liv. Enda mer tiltalende, som en firefamilie inntektsproduserende eiendom, er eierskapet ikke gjenstand for New Yorks nye pied-à-terre skatt, noe som gjør det til et ideelt alternativ for deltidsinnbyggere som søker et Manhattan-hjem uten den ekstra årlige avgiften.

Ligger på en pittoresk, trærik townhouse-blokk i hjertet av Kips Bay, kombinerer denne feilfritt renoverte firefamilie townhouse tidløs New York-karakter med moderne komfort og eksepsjonelt inntektsproduserende potensial. Bare et halvt blokk fra Trader Joe's og Fairway Market og minutter fra Midtown Manhattan, tilbyr eiendommen en sjelden mulighet til å eie en nøkkelklar eiendel i et av byens mest praktiske og livlige nabolag.

Midtpunktet i bygningen er den romslige eierens hage-duplex – en virkelig spesiell tre-soverom bolig med omtrent 800 kvadratfot privat utendørs plass og en tilpasset sedertre badstue. Designet for både komfortabel living og uanstrengt underholdning, er hjemmets romslige stue fylt med naturlig lys fra store vinduer og takvinduer, mens eksponerte mursteinsvegger og dekorative peiser gir varme og karakter. Det åpne kjøkkenet med sitteplasser gir en sømløs forbindelse mellom stue- og spisestueområdene.

Ovenpå fungerer den rolige hovedsuiten som et privat tilfluktssted, komplett med tregulv, en dekorativ peis og direkte tilgang til en stor terrasse med utsikt over den vakkert anlagte hagen. Det spa-inspirerte ensuite-badet, fremhevet av sedertre badstuen, gir en luksuriøs tilflukt sjeldent å finne i Manhattan townhouse. Ytterligere bekvemmeligheter inkluderer vaskemaskin/tørketrommel på enheten og rikelig med lagringsplass i hele boligen.

Over duplexen tilbyr tre fulle etasje-leiligheter hver omtrent 850 kvadratfot nøye renovert boligareal. Disse lyse ettromsleilighetene har imponerende 10 fots tak, tregulv, generøs klesskapplass og store nord- og sørvendte vinduer som flommer interiøret med naturlig lys. Åpne kjøkken gir rikelig med skapplass og funksjonalitet, mens renoverte bad har klassiske subwayfliser, moderne servantmøbler og dusjer med glassvegg. Hver leilighet har også sin egen vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten på toppetasjen er spesielt bemerkelsesverdig, med en fungerende peis og to store takvinduer som skaper en luftig, loftlignende atmosfære. Taket har blitt strukturelt forsterket med stålbjelker og er allerede utstyrt med gass-, vann- og elektriske tilkoblinger, noe som gir en eksepsjonell mulighet til å lage en spektakulær privat takterrasse med sveipende utsikt over Manhattan skyline.

Enten du søker en primær bolig med betydelig leieinntekt, en pied-à-terre med innebygd inntekt, eller en fullt renovert investeringseiendom i et marked med høy etterspørsel etter leie, leverer dette townhouse uovertruffen fleksibilitet.

Omkranset av anerkjente restauranter, nabolagskafeer, bokhandler, parker og flere transportalternativer, tilbyr dette eksepsjonelle townhouse den perfekte kombinasjonen av livsstil, inntekt og langsiktig verdi i en av Manhattans mest ettertraktede boligenklaver.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.