Leilighet 2AE gir en sjelden mulighet til å omforme to side-om-side boliger og skape et romslig 3-4 soveroms hjem i en av Upper East Sides mest ettertraktede beliggenheter, mellom Madison og Park Avenue. I et nabolag hvor sammenlignbare boliger krever betydelig høyere priser, representerer dette tilbudet eksepsjonell verdi og potensial.

Det som gjør denne muligheten spesielt overbevisende, er at mye av arbeidet allerede er gjort. Leilighet 2A, den større av de to boligene, er i utmerket stand og har et vakkert renovert kjøkken og to oppdaterte bad. For å hjelpe med å visualisere mulighetene, har vi inkludert en plantegning som viser leilighetene slik de eksisterer i dag, koblet sammen med en enkel døråpning. Del den med arkitekten din og utforsk de mange måtene disse boligene kan transformeres til et fantastisk nytt hjem, underlagt styrets godkjenning.

Ytterligere høydepunkter inkluderer lave månedlige felleskostnader, fredelige nordvendte eksponeringer, et stort vindusfylt og arkitektonisk distinkt kjøkken, vakre parkettgulv, et gjennomtenkt plassert bad som er praktisk for både beboere og gjester, en vaskemaskin/tørketrommel i leiligheten, og et sjarmerende barområde nærliggende kjøkkenet, komplett med en vinheis og glassfrontskap.

65 East 76th Street er en fullservice sameie som tilbyr døgnvakt, beboerleder, sykkelrom, vaskerom og utleie-lagerrom. Pied-à-terre eierskap er tillatt. Katter er velkomne; dessverre er hunder ikke tillatt. En 2% omsetningsavgift er betalbar av kjøperen, og finansiering på opptil 65% er tillatt.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.