Velkommen til Enhet 4 i 174 Eagle Street - en slående duplexbolig med tre soverom og tre bad som tilbyr en eksepsjonell balanse av lys, størrelse og privat uteområde i hjertet av Greenpoint.

Tilgang skjer via en privat heis med nøkkel som er eksklusiv for boligen, og hjemmet åpner seg i en gjennomtenkt utformet planløsning som strekker seg over to nivåer og er forankret av overdimensjonerte vinduer, myke naturlige overflater og sømløs innendørs-utendørs flyt gjennom hele boligen.

Hovednivået sentreres rundt et romslig åpent stue- og spiseområde, der gulv-til-tak-vinduer flommer rommet med naturlig lys og rammer inn utsikten over det grønne nabolaget. Rett ved stuen skaper en privat balkong en problemfri utvidelse for morgenkaffe, utendørs middag eller rolige kvelder over tretoppene.

Den designerkjøkkenet flyter sømløst inn i stueområdet og er både raffinert og funksjonelt, med tilpassede eikenskap, integrerte apparater, elegante steinbenkeplater og en generøs øy med sitteplasser. Den åpne planløsningen og den sørvendte eksponeringen fyller rommet med en overflod av naturlig lys, og skaper en varm og moderne setting som er like godt egnet for hverdagsliv og underholdning.

Privat plassert på hovednivået er det romslige hovedsoverommet og et velproporsjonert sekundært soverom, begge vendt mot nord og fylt med mykt, rolig dagslys gjennom dagen. Hovedsuiten tilbyr et stille fristed med en stor walk-in garderobe, privat balkong og vakkert innredet bad i naturlig stein. Rett ved hovedsuiten ligger det sekundære soverommet, som har overdimensjonerte vinduer og tilpassede skap, og skaper et lyst og funksjonelt tilfluktssted.

Oppover, det tredje soverommet med det tredje fulle badet gir utrolig fleksibilitet som gjestesuite, hjemmekontor, studio eller annet oppholdsrom, med direkte tilgang til to romslige private terrasser. Sammen tilbyr de utendørs områdene en sjelden mulighet for ekte innendørs-utendørs liv – ideelt for underholdning, avslapning, middag eller bare for å nyte den svevende panoramautsikten.

Plassert i et intimt boutique-leilighetskompleks i sentrum av Greenpoint, kombinerer Enhet 4 moderne design, eksepsjonelt privat utendørs rom og en av Brooklyns mest ettertraktede nabolagsinnstillinger.

Skjult unna på en rolig strekning av Eagle Street, tilbyr hjemmet en fredelig boliginnstilling samtidig som det ligger bare et par skritt fra energien i Manhattan Avenue. Greenpoints beste restauranter, kafeer og barer som WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS og Bouquet ligger i nærheten.

Med McCarren Park, Transmitter Park og strandpromenaden også i nærheten, er du aldri langt fra grøntområder, åpne utsikter, og en rask flukt fra byens tempo.

Bare minutter fra G-toget og med enkel tilgang til lokale busslinjer, er pendling enkelt uten at det går på bekostning av følelsen av nabolagsliv.

DE FULLSTENDIGE TILBUDSVILKÅRENE FINNES I ET TILBUDSPLAN TILGJENGELIG FRA SPONSOREN 174 EAGLE ST LLC, PÅ 240 KENT AVENUE, KONTOR K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110