$799,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Norwegian »

Prime blandet bruksinvesteringsmulighet i hjertet av Port Chester
Denne godt plasserte blandede bruksbygningen ligger kun 5 minutter unna Greenwich, CT, og har to fullt utleide boligenheter som genererer sterk og stabil leieinntekt, med nåværende leier under markedets verdi - noe som gir umiddelbart oppsidepotensial gjennom fremtidige økninger.
Eiendommen inkluderer også et svært allsidig næringslokale i første etasje som gir ekstra inntekt. Tidligere en livlig italiensk sosial klubb, drives lokalet for tiden som et utleielokale for private fester, møter og små arrangementer. Det gir jevn tilleggsinntekt og representerer en verdifull innebygd inntektsstrøm for investorer eller brukere.
Det er verdt å merke seg at de fleste bestillingene har blitt generert kun gjennom muntlig spredning, med lite eller ingen formell annonsering. Dette skaper en klar vekstmulighet - ved å implementere enkle markedsføringsstrategier som sosiale medier eller utendørs skilt, kan en ny eier betydelig øke synligheten, bestillingene og den totale avkastningen på investeringen.
Næringslokalet har en stor åpen planløsning, kjøkken og to-lavs toalett - ideelt for arrangementer eller enkelt tilpassbart for et bredt spekter av bruksområder, inkludert profesjonelle kontorer, medisinsk eller velværesenter, tjenestebaserte virksomheter, cateringdrift eller personlige tjenester.
I tillegg er det potensiale for å konvertere lokalet til boligformål (underlagt godkjennelser), som tilbyr enda større fleksibilitet og langsiktig verdi.
Med boligleier under markedet, en inntektsgivende kommersiell komponent og flere muligheter for verdiskaping gjennom omplassering og markedsføring, presenterer denne eiendommen substansiell oppside og en overbevisende investeringsmulighet.

MLS #‎	1001592
Byggeår	1900
Eiendomsskatt (per år)	$18,820
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.