**PRISREDUKSJON** Romslig leilighet med ett soverom, ett bad, kombinert stue og spisestue samt et totaloppusset kjøkken med hvite skap, benkeplater i kvarts, flislagt gulv og hvitevarer i rustfritt stål. Dette er et kjøkken som faktisk gir deg lyst til å lage mat hjemme.

Resten av leiligheten holder samme standard: Parkettgulv går gjennom stue og soverom, og planløsningen flyter naturlig fra en ordentlig entré til romslige rom med godt naturlig lys og vinduer i flere retninger.

Bygningen ligger ved Ocean Parkway, med enkel tilgang til B-, Q- og F-togene, strandpromenaden ved Brighton Beach og den typen nærmiljøfasiliteter – dagligvarebutikker, restauranter og parker – som gjør hverdagen virkelig praktisk. LEILIGHETEN ER HELT TOM. Fremleie er tillatt etter to års eiertid, med et fremleiegebyr på 20 % av de månedlige felleskostnadene.

Dette er en innflyttingsklar, oppusset og godt beliggende leilighet – uten prislappen til en selveierleilighet.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.