Prime Boro Park- og Sunset Park-investeringseiendom med tre boenheter, perfekt beliggende for byggmestere, utviklere og langsiktige investorer. Reguleringsmessig høydepunkt: R6-boligregulering med kommersielt C1-3-overlegg, som tillater kombinert bolig- og kommersiell bruk, høyere utnyttelsesgrad, fleksible muligheter for nybygg, renovering og utvidelse, samt et enormt utviklingspotensial med enkel godkjenning av byggeplaner. Et sjeldent funn med en stor tomt på 20 × 117,82 fot, ekstra dyp og bred tomteutforming, rikelig med åpent areal for nybygg fra grunnen av, nybygg med flere boenheter og utvidelse av boligen. Solid og godt vedlikeholdt hus med tre boenheter og en stabil leieinntektsstrøm allerede i dag. Utmerket beliggenhet ved Fort Hamilton Parkway, i det attraktive Boro Park-området, nær alle butikker, restauranter, offentlig transport, motorvei, skoler og daglige servicetilbud. En sjelden kombinasjon av attraktiv regulering og ekstra stor tomt, perfekt og klar for alle byggmestere og utviklere. Svært god verdi – blir ikke lenge på markedet!

Prime Boro Park and Sunset Park three-family residential investment property, perfectly positioned for builders, developers, and long-term investors. Zoning highlight: R6 residential zoning with C1-3 commercial overlay, allows mixed residential + commercial usage, higher floor area ratio, flexible new construction, renovation & expansion options, huge development potential with easy approval for builder plans. Rare find oversized lot size 20×117.82, extra deep and wide lot layout, abundant open land for new ground-up development, multi-unit new build, home expansion. Solid well-maintained 3 family house layout, great steady rental income flow right now. Excellent location on Fort Hamilton Parkway, prime Boro Park neighborhood, close to all shops, restaurants, public transportation, highway, schools and daily amenities. Rare great zoning + extra large lot combination, perfect and ready to go for all builders & developers. Great value, won’t last long!