$6,250,000 - Charach & 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS # 910335

Property Description « Norwegian »

Vannøya venter. To ikoniske bygninger. Én majestetisk utsikt.
Sted -
Gjemt mellom Fire Island Pines og Davis Park ligger Vannøya. Med bare 48 hjem ved siden av den beskyttede Fire Island National Seashore, skaper Vannøya en unik følelse av avsidesliggende og naturlig skjønnhet — et ekte tilfluktssted for de som ønsker å slappe av i stille luksus. Denne avsidesliggende eiendommen tilbyr 200 fot med uoverskygget frontrute mot Atlanterhavet; sjelden privatliv og direkte tilgang til uberørte strender, alt innen en lett pendling fra New York City.
Inspirasjon -
Et mesterverk av kystdesign, dette hjemmet har fått en plass i sidene til flere fremstående luksuspublikasjoner. Designet av den legendariske Scott Bromley fra Bromley Caldari Architects med påvirkning hentet fra håndverket og filosofiene til George Nakashima og Hans Wegner, er dette utstrakte tilfluktsstedet en studie i balanse — hvor modernistisk klarhet møter organisk varme. Designet omfavner en følelse av stille luksus hentet fra disse ikoniske stedene: barfot eleganse fra Parrot Cay, den rå naturlige skjønnheten i Big Sur, og den skulpturerte minimalismen i Amangiri.
Hovedhus -
Det ene soverommet hovedhuset, et privat og nytenkt fristed for eierne, ligger skjult i sanddynene. Inne i huset skaper en varm komposisjon av sedertre og teak, hvite vegger og diffusert lys en rolig atmosfære. Første etasje fungerer som en fredelig sove-suite, hvor spa-lignende bad er sømløst integrert i hverdagslivet. Over, åpner andre etasje seg fullt ut mot landskapet med store gulv-til-tak-vinduer og skyvedører i glass som oppløser grensen mellom innendørs og utendørs. Her blir Atlanterhavet både bakgrunn og fokuspunkt — en konstant, beroligende tilstedeværelse, rammet inn av arkitektur som gir det rom til å puste. Den dramatiske kathedraltaket i stuen er preget av en overdimensjonert Noguchi hengelysekrone. Oppdag et luftig kjøkken for kokker hvor rene linjer møter organiske teksturer. Viser håndlagde tre-kjøkkeninnredninger kombinert med caesarstone benkeplater – som blander moderne bekvemmeligheter som Sub-Zero, Wolf og Miele-apparater. Vinklet mot kystlinjen, opprettholder stuen og spisestuen en konstant forbindelse til havet, noe som gjør det til en integrert del av hjemmets daglige liv.
Gjesthus -
En svingete sti gjennom sanden forbinder hovedhuset med gjestehuset med fire soverom og fire bad på nabotomten, et avslappet sosialt knutepunkt med bar, soldekk, utekjøkken og svømmebasseng — alt designet for å oppmuntre til barfot-livsstil og problemfri gjestfrihet. Fra det øyeblikket du går inn i gjesterommet blir du omsluttet av integreringen av arkitektoniske elementer – kaldt rustfritt stål, varme tonede trematerialer, og hvite vegger og tak – som skaper en lagdelt, moderne estetikk. Dette samspillet av teksturer gir dybde og sofistikert uttrykk, og blander funksjonalitet med høyt design for et rom som føles både kuratert og komfortabelt beboelig.
Detaljer:
0 Charach & 1 West Walk
Vannøya, Fire Island, NY
To bygninger på to tilstøtende tomter (Total tomteareal - 10,000 sqft.)
Knyttet sammen av en steinsti mellom de to
Hovedhus - 1 Soverom 1.5 Bad Bolig (Omtrentlig 2,100 sqft.)
7.5’ x 5’ Tilpasset Betong Samarbeidspanel Jacuzzi
Gjesthus - 4 Soverom 4 Full Bad Bolig (Omtrentlig 1,500 sqft.)
25’ x 9’ Tilpasset Gunite Basseng
Utekjøkken med Weber gassgrill; Under-skrive kjøleskap & Ismaskin
Ytre:
Klar Sedertre 1X6 Kledning
Mahogni og Sedertre Belagte Terrasser med Ipe hardtre detaljer
Reilly dobbeltisolerte, vind-borne rusk vurderte Vinduer & Dører
‘Invarimate’ Kontrariansk Rustfritt Stål Tak System
Interiører:
Gothic Europeisk Eik Gulv
Hvitvasket 1X6 Klar Sedertre Tunge & Groove Vegger med Ipe hardtre detaljer
Egendesignet Tre-finer Innredninger
Caesarstone Kjøkkenbenkeplater
Egendesignede Ammonitt Sten Badbenkeplater
Egendesignede Teak Tre Vaskeboller

MLS #‎	910335
Eiendomsdetaljer	5 soverom, 5 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, luftkondisjonering, utvendig: 0.23 acre, innvendig: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 34 days
Byggeår	2015
Felleskostnader	$1,200
Eiendomsskatt (per år)	$18,253
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Ingen
Tog	5.4 miles: "Patchogue"
	5.8 miles: "Sayville"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.