VERDIENDE-FREMSKRITT, KLAR TIL INNFLYTNING, HISTORISK PERLE...
Distinkt, nytenkt førkrigs 2-roms/2-bads andelsleilighet med bonusrom, i Audubon Park historiske distrikt i sørlige Washington Heights. Unik "K" linje fornyelse tilbyr to adskilte soverom med eget bad, et kontor/lagringsplass perfekt for en arbeid hjemmefra (WFH) livsstil. En premiereleilighet i en førsteklasses bygning opptar en egen fløy, uten tilstøtende leiligheter. De to-soveroms fløyene er separert av stue-, spisestue- og kjøkkenområdene; privatliv for romkamerater, husgjester eller en tilstedeværende hjelper.

Egendesignede funksjoner:
- stort hovedsoverom med en vegg av skap/lager og flislagt bad
- vakre valnøttgulv, lydisolert for musikkelskere og andre
- klassiske høye tak, store vinduer
- gjennomtenkte designelementer inkludert fjernstyrte toveis persienner
- husholdningsvannfiltreringssystem inkludert badekar og dusjer
- spesialdesignet sedertre skap
- funksjonelt bonusrom som fungerer som kontor eller stort lagringsområde
- rikelig lagring, smart integrert i designet av hvert rom.

Kjøkkenmeny:
- åpent vinduskjøkken med:
- crisp hvite og grå steinflater
- stilige hvite skap som maksimerer lagringsplassen
- Bosch apparater, inkludert midtøya ovn med avtrekksvifte
- stablet vaskemaskin/tørketrommel
- paneloppvaskmaskin
- SOHO designer krydderkrukker på en magnetisk vegg (patentert)

Rivieraen: Bygget i 1911, 790 Riverside Drive er en ekstraordinær Beaux-Arts stil murbygning designet av Rouse & Goldstone. Den står 13 etasjer høy mellom West 156th og 157th Streets, denne fullservicedoorman bygningen er dyrevennlig, med vaskeri, sykkel- og lagringsskap tilgjengelig for beboere. Styret er åpent for alle kjøpsmuligheter, sak for sak: garantister, gaver, kjæledyr, en part som kjøper for en annen, felleskjøp.

Samfunn: Audubon Park historiske distrikt er et ettertraktet samfunns-kul-de-sac; godt egnet for dagens varierte livsstiler og nabovennlige verdier. Gå langs svingete gater forbi store førkrigsbygninger ned Riverside Drive, til Denny Farrell fotgjengerovergang ved 151st Street (ADA-tilgjengelig) for å komme inn til Fort Washington Park og Hudson River Greenway. Svøm, sport og slapp av på Denny Farrell Riverbank State Park, et 28 mål stort toppmoderne anlegg som tilbyr varierte rekreasjons-, idretts- og kunstopplevelser for alle aldre, interesser og evner. Eller gå i motsatt retning for å handle 2 kvartaler unna på Super Foodtown, eller spise på en av de mange multi-kjøkken utendørsrestaurantene langs Broadway, mange med utendørsservering.

Kultur & Helse: Du vil ha lett tilgang til Columbia Universitys blomstrende Manhattanville campus, CCNY, og det verdensklasse NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engasjer deg i tidlig amerikansk historie ved det berømte Morris-Jumel Mansion (George faktisk sov der), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society og andre historiske steder.

Reise: Praktisk transport ligger nært til #1 toget på 157th, C toget på 155th, og M4, M5 og BX6 busser på Broadway-hjørnet. Rask biltilgang også på 158th til West Side Hwy og George Washington Bridge, og over 155th St til Yankee Stadium og Major Deegan Expwy. Zip biler tilgjengelig overalt.

Med gjennomtenkte detaljer tilbyr dette hjemmet sinnsro og bekvemmelighet. Enten du søker fred eller underholdningsmuligheter, er denne nøye oppdaterte andelsleiligheten klar til å møte dine behov. Ikke gå glipp av muligheten til å kalle denne storslåtte boligen ditt nye hjem.

Lær mer om Rivieraen og områdene rundt på www.790rsd100.org og www.audubonparkny.com

Se video... "HJERTELIG VELKOMMEN TIL WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP SKATT: 3% betales av selger
VURDERING: $499.54 pr. måned for kommende fasadearbeid i 2027
Utvalgte bilder er virtuelt stylet.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.