72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

En sjelden hjørneeiendom med to tomter på en av Maspeths mest aktive kommersielle korridorer. Sonert R6B/C1-3, tilbyr denne sammenhengende utviklingstomten omtrent 12 000 byggebare kvadratfot med blandet brukspotensial.

(For den rette kjøperen går oppsiden langt utover den grunnleggende pakken. Med ytterligere luftrettigheter og potensial for sammenlegging på plass, kan tomten støtte over 24 500 byggebare kvadratfot. Ta kontakt for detaljer.)

Den kombinerte fotavtrykket åpner opp for et detaljhandelsprogram i første etasje under et fullt boligbygg, og posisjonerer den rette utvikleren til å kapitalisere på et nabolag hvor etterspørselen fortsetter å overgå tilbudet. Maspeth forblir en av de siste virkelige verdi-investeringene i Queens, omkranset av Ridgewood i øst, Woodside i nord, og den raske verdsettelsen av Long Island City i nordøst.

Transport, motorvei-tilgang og en tett befolkning er alle på plass. M-toget, BQE og LIE plasserer denne tomten bare minutter unna Midtown Manhattan og det bredere storbyområdet, noe som gjør den like attraktiv for sluttbrukere og institusjonelt kapital.

Tilbudt for $2,750,000. Tilbudsdokument tilgjengelig på forespørsel.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.