Introduksjon av 994 Willoughby Avenue, et klassisk mursteinradhus fra tidlig 1900-tall, bygget i 1901, som ligger på en livlig boliggate i hjertet av Bushwick, mellom Central Avenue og Evergreen Avenue. Med et areal på omtrent 3 607 kvadratfot, presenterer dette lovlige tomannsboligen en spennende mulighet for brukere, investorer og utviklere, og tilbyr skala, fleksibilitet og eksepsjonell oppside i et av Brooklyns mest dynamiske nabolag.

Hjemmet er for tiden konfigurert som en tomannsbolig og tilbyr en godt utformet enhet på første nivå med to soverom, ett fullt bad og et tredje rom som ligger ved siden av kjøkkenet, og ideelt kan brukes som hjemmekontor, barnerom eller fleksibelt bonuserom. Denne enheten har direkte tilgang til en privat bakgård som måler omtrent 25 fot i bredden, og skaper en sømløs innendørs-utendørs forbindelse som er perfekt for underholdning eller daglig glede. Første etasje inkluderer også en semi-finished underetasje med flere rekreasjonsområder, mekanisk rom, lagring og innvendig tilgang til garasjen, som gir utmerket fleksibilitet for arbeidsplass, hobbyer eller ekstra boligbruk.

Boligen på andre nivå består av en romslig planløsning med tre soverom og ett bad, komplementert av et fjerde rom som lett kan fungere som hjemmekontor, samt bekvemmeligheten av vaskemaskin og tørketrommel på enheten. Fra dette nivået fører en trapp opp til et romslig loft på omtrent 695 kvadratfot, med skråtak og en spennende mulighet til å lage en storere boareal eller en dramatisk hovedsuite.

Gjennom hele hjemmet smelter original karakter og praktisk funksjonalitet sammen på en sømløs måte. Eiendommen har vakre parkettgulv, klassisk treverkdetaljering, og en sjarmerende murfasade som forbedrer dens gateappell. Den semi-finished kjelleren viser eksponerte trebjelker og tilbyr flere rekreasjonsrom, som ytterligere utvider den brukbare plassen i hjemmet. Takhøyder, som reflektert i den medfølgende plantegningen, inkluderer omtrent 7'0" takhøyde i første etasje, 9'9" takhøyde på første etasje, 9'3" takhøyde på andre etasje og omtrent 7'5" takhøyde i loftet, og skaper komfortable proporsjoner på hvert nivå.

Ytterligere høydepunkter inkluderer en høyt ettertraktet kantkutt og privat garasje - en stadig sjeldnere bekvemmelighet i denne delen av Brooklyn - sammen med en frontgår og flere adkomstpunkter gjennom hele hjemmet. Bakgården strekker seg generøst utover bygningen og tilbyr rikelig med utendørplass til å designe og tilpasse.

Fra et investerings- og utviklingsperspektiv ligger eiendommen innenfor et R6-soneringsområde, som tilbyr en boligmessig FAR på 2,2 og en fasilitets FAR på 4,8. Med omtrent 1,615 kvadratfot av ubrukt FAR og en maksimal byggehøyde på 5,225 kvadratfot, er muligheten til å utvide den eksisterende strukturen eller forfølge et potensielt sameieutviklingsprosjekt betydelig. Bygningen måler 22 fot med 40 fot og ligger på en tomt på 25 fot med 95 fot, noe som gir et utmerket fotavtrykk for de som ønsker å maksimere verdien og bilderommet.

Bushwick fortsetter å blomstre som et av Brooklyns mest ettertraktede nabolag, kjent for sin livlige kunstscene, anerkjent mat og stadig skiftende kulturelle landskap. Praktisk tilgang til offentlig transport, lokale kafeer, butikker og nabolagsfasiliteter forbedrer ytterligere appellen til denne førsteklasses beliggenheten.

Med sin kombinasjon av størrelse, layout, sjeldne funksjoner og betydelig utviklingspotensial, tilbyr 94 Willoughby Avenue en unik mulighet til å skape noe virkelig spesielt. Enten det er tenkt som en tilpasset bolig, inntektsbringende eiendel eller fremtidig utviklingsprosjekt, er mulighetene her både omfattende og spennende. Valgte bilder er virtuelt staged og ryddet.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.