70 Øst 10. Gate, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Soverom 2.5 Bad - The Stewart House Greenwich Village

Velkommen til en av Greenwich Villages mest ettertraktede adresser. Bolig 9B i The Stewart House er en sjelden hjørneenhet som tilbyr to overdimensjonerte soverom, en primærsuite og et en-suite soverom, to og et halvt bad, og en privat terrasse - den eneste 2.5-bad layouten i bygningen, og en ideell kandidat for en fleksibel tre-soveroms konfigurasjon i en av Manhattans mest historiske nabolag.

Fra det øyeblikket du går inn, annonserer leiligheten seg selv. Velrenoverte rom består av midcentury-elementer og moderne sensibility i et design som er både hevet og umiddelbart beboelig. Brede plankegulv i heltre, skreddersydd og innfelte belysning, og omfattende innebygde løsninger går gjennom hvert rom, med naturlig lys som strømmer inn fra flere eksponeringer og byutsikt som strekker seg fra hver eneste av dem. Det vindusbelyste kjøkkenet er utstyrt med Viking profesjonelle apparater, skreddersydde tre-kjøkkeninnredninger, kvarts benkeplater og en glassflis backsplash, åpent mot spisestuen for å gjøre underholdning sømløs. En dedikert tørrbar og et fullstørrelses kjøleskap for vin legger til et lag av veloverveid luksus som sjelden finnes i Village-kooperativer. Spisestuen kan omgjøres til et tredje soverom, hvilket fullfører den fleksible tre-soveroms saken. Trinn ut til din private terrasse og nyt Village i sin beste form.

Den overdimensjonerte primærsuiten er et sant tilfluktssted - utstyrt med et ordentlig garderobeområde, et spa-lignende en-suite bad, og eksepsjonelle skap og innebygd oppbevaring som de fleste leiligheter i New York rett og slett ikke kan matche. Det andre en-suite soverommet er like generøst i størrelse og har sitt eget vindusbad, som tilbyr privatliv og komfort for familie, gjester, eller et hjemmekontoroppsett. Vaskemaskin/tørketrommel i enheten er ikke tillatt.

Bygningen:

Designet av Sylvan og Robert Bien og fullført i 1960, okkuperer The Stewart House en hel byblokk ved 10. Gate og Broadway. Den står rett overfor Grace Episcopal Church og hagen dens, bare noen skritt fra Washington Square Park og Union Square, og okkuperer det tidligere stedet til A.T. Stewart Store. En av bare tre luksuskooperativer i Greenwich Village og blant de mest anerkjente etterkrigsboligadressene i Manhattan.

Hvit-hansker tjenester inkluderer døgnåpne dørvakter, concierge, og en boende superintendent tilgjengelig døgnet rundt. Fasiliteter inkluderer treningssenter, barnerom, vaskesenter, sykkelrom, pakkesenter, privat lagring, og et parkeringshus med direkte tilgang fra bygningen som er tilgjengelig for Stewart House-beboere til en vesentlig rabatt. I sentrum av det hele ligger bygningens vakkert landskap av bakgård og dens karakteristiske sirkulære innkjøring, en av de første av sitt slag i New York City.

Finansiellt sunn med lav vedlikehold. Stiftelser og garantister tillatt. 2% flip skatt betales av kjøper. Gaver og kjæledyr opptil 30 lbs vurderes fra sak til sak. Vennligst merk: pågående driftsvurdering på $111,91 og kapitalvurdering på $95,38 frem til slutten av 2026.

Nabolaget:

Utenfor døren din venter det beste av nedre Manhattan. Washington Square Park, Union Squares berømte Greenmarket, Astor Place, NYU, og den nye Wegman's er alt bare minutter unna. L, N, Q, R, 4, 5, 6, og W t-banelinjer setter resten av byen ved fingertuppene dine. Og bygningen ligger rett innenfor det høyt rangerte P.S. 41 skoledistriktet.

Leilighet 9B er den sjeldne muligheten som oppfyller alle krav - plass, lys, utendørsliv, en uerstattelig adresse, og komforten av en bygning med en ufattelig følelse av fellesskap. Det finnes rett og slett ingenting annet som dette i Village.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: ongoing operating assessment of $111.91 and capital assessment of $95.38 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Apartment 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.