Terrassed Park Avenue Penthouse - Hage i Himmel

For aller første gang på markedet, presenterer denne eksepsjonelle terrassede Park Avenue penthouse en sjelden mulighet til å eie en mesterlig renovert bolig der omfattende utendørs livsmuligheter møter raffinerte luksuriøse interiører. Skapt ved å kombinere to enheter til en skreddersydd layout med to soverom og to bad, er denne fantastiske pre-krig boligen virkelig unik. En ekte hage i himmelen, hjemmet kjennetegnes av to overdimensjonerte, landskapsdesignede terrasser laget for en elegant utendørs livsstil, med uforstyrrede panoramautsikter over Manhattan-siluetten.

Den dramatiske terrasse som omgir boligen strekker seg sømløst fra Storstuen og spiseområdene, og skaper en ekstraordinært rolig og landskapsdesignet innendørs-utenfor boopplevelse høyt over bylivet. Designet både for storslått underholdning og intime øyeblikk, byr det overdimensjonerte rommet på loungeområder omgitt av frodige planter, et romslig spiseområde med grill, og en privat lomme som er ideell for morgenkaffe eller kveldsdrinker. Svevende panoramautsikter fanger det ikoniske Empire State Building, strålende soloppganger over East River, og den glitrende nordlige silhuett, som opplyser nattsyn fra din egen private tilflukt.

Rett ved terrassen ligger den sørvendte Storstuen som har et elegant oppholdsrom innrammet av store vinduer og skyvedører, som inviterer terrassens grøntområder inn. Gulv-til-tak skreddersydde bokhyller fullfører rommet med både funksjon og arkitektonisk tilstedeværelse.

Det moderne åpne kjøkkenet er både sofistikert og svært funksjonelt, med fordel av rikelig med sørlig lys. Forankret av store marmor benkeplater og en markant marmorøy, erstattes kjøkkenet av elegante skreddersydde skap og designede apparater, inkludert en vin-kjøleskap. Et dedikert spisestueområde passer godt for både uformelle og formelle samlinger, innkapslet av to store vinduer og en glassdør som fører til den utendørs terrassen. Et stort, skjult pantry har skreddersydde hyller og en Bosch vaskemaskin og tørketrommel.

Primærsuiten er en privat tilflukt, med et stilfullt sitteområde og franske dører som fører ut til den andre private landskapsdesignede terrassen. Denne storslåtte terrasse som omkranser boligen tilbyr uforstyrrede utsikter over Manhattan-siluetten, inkludert Chrysler-byggningen, og er perfekt for morgenkaffe eller kveldsavslapning mens man nyter solnedgangen. Primærsuiten inkluderer også et romslig walk-in closet og to ekstra skap. Det tilknyttede vindusbelyste marmorbadet er stilfullt innredet med en marmorbenk og en glassinnelukket dusj.

Det store andre soverommet ligger stille avsides i gangen med to pittoreske vinduer som ser ut over de frodige grønne utendørs hagene. Tilknyttet et fullt marmor bad, med et overdimensjonert badekar og dusj, er dette allsidige andre soverommet ideelt for gjester, et hjemmekontor eller et kontor.

Designet av den anerkjente arkitekten Emery Roth, er 7 Park Avenue en anerkjent pre-krig Art Deco sameie i hjertet av Manhattan, som tilbyr fullserviced liv i en førsteklasses beliggenhet. Beboerne nyter godt av en fulltids dørvakt, concierge, live-in superintendant, sentralvaskeri, lagring, og en nydelig landskapsdesignet takterrasse tilgjengelig for private arrangementer. Et praktisk parkeringshus ved siden av bygningen tilbyr rabatterte priser til beboere og concierge-tjenester. Ideelt plassert innen gangavstand til Grand Central Terminal og Penn Station, gir beliggenheten svært praktisk tilgang over hele byen og utover, med 6 Subway-tog og MTA-busstopp lett tilgjengelig over gaten, samt gangavstand til Midtown, NoMad, Flatiron, og Gramercy, samt premier spisesteder, shopping, trening og kulturelle destinasjoner.

Vennligst merk at månedlige kostnader består av et grunnleggende vedlikeholdsgebyr og tilleggsvurderinger, som er beskrevet nedenfor. Kapitalvurderingen er planlagt å avsluttes i mars 2028.
Vedlikehold: $4,622.71
Forsikring

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As