Rekkehusdupleks med privat hage mellom Park og Madison.

Velkommen til 40 East 74th Street #1, en romslig to-nivå dupleks skjult langs en av Upper East Sides vakreste rekkehusgater mellom Park og Madison Avenues. Bare et kort stykke fra Central Park og omkranset av butikker, gallerier og ikoniske nabolagsdestinasjoner på Madison Avenue, tilbyr denne boligen en eksepsjonell kombinasjon av privatliv, plass og beliggenhet.

Hovednivået åpner med en proper inngangshall og doble garderober, som fører til en smakfull vestvendt stue og spisestue. En buet vegg med buede vinduer fyller rommet med varmt ettermiddagslys, mens innebygde hyller, tregulv, og en peis med vedskapp skaper en klassisk og innbydende atmosfære. En nylig tilføyd bar med vin-kjøleskap forbedrer underholdningsflyten.

Ved siden av har kjøkkenet spiseplass med marmorbenkeplater, rustfrie hvitevarer inkludert et Sub Zero-kjøleskap, og en innebygd benk med skrivebord for uformell spising og fleksibilitet for hjemmekontor. Et sekundært soverom med vindusbad en suite fullfører dette nivået.

Underetasjen fungerer som en full etasje primærsuite, og tilbyr eksepsjonell størrelse og privatliv. Store buede vinduer ser ut over boligens private hage, og slipper inn mykt naturlig lys. Suiten inkluderer flere garderober, et sminkebord, innfelte lys og plass for en king size-layout.

Det vinduede hovedbadet har et badekar, separat dusj og direkte tilgang til hagen, noe som skaper en sømløs innendørs-utendørs forbindelse. Den private hagen er utelukkende din, og tilbyr et rolig tilfluktssted for spising, avslapning eller underholdning.

Ytterligere høydepunkt inkluderer sentral klimaanlegg, utmerket lagringsplass inkludert et privat skap rett utenfor døren, felles vaskerom med praktisk tilgang, og et godt vedlikeholdt intimt sameie. En sjelden mulighet til å eie en privat hagedupleks på et førsteklasses sted mellom Park og Madison, og tilbyr eksepsjonell størrelse og verdi til $1,425,000.

Bygningen er omhyggelig og profesjonelt administrert. Det er heis, lagringsplass, dyrevennlig, 80% finansiering, samsparing, gaver og underleasing tillatt.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.