Velkommen til enhet 2 på 174 Eagle Street, en gjennomtenkt designet to-roms, to bad leilighet som strekker seg over 1 138 kvadratfot i hjertet av Greenpoint.

Ved inngangen skaper en sentral gang en naturlig følelse av bevegelse gjennom hjemmet, som forbinder oppholdsrommene med soverommene med en enkel, intuitiv flyt.

Skjult bak i hjemmet, er den sørvendte stuen og spisestuen fylt med naturlig lys gjennom hele dagen. Skyvedører i glass åpner ut mot en privat terrasse, som tilbyr en sømløs innendørs-utendørs forbindelse og en perfekt forlengelse av oppholdsrommet.

Kjøkkenet er både raffinert og funksjonelt, forankret av spesialtilpassede skap og Silestone kvarts benkeplater i en myk, varm elfenbensnyanse med subtile, naturlige årer og en glatt, matt finish. Et Bosch komfyr, fransk dørr kjøleskap og vinkjøler fullfører rommet, mens en generøs øy gir rikelig med prep-område, lagringsplass og sitteplasser.

Plassert på motsatt side av hjemmet, drar begge soverommene nytte av en stille beliggenhet og mykt, jevnt nordvendt lys, som skaper en rolig og avstressende atmosfære. Hovedsuiten tilbyr et komfortabelt tilfluktssted med et walk-in closet og et vakkert ferdig en-suite bad som har en glass-innkapslet dusj, en varm trebader med en skulpturell stein benkeplate, og rene, moderne armaturer.

Det andre soverommet har et gjennomtenkt bygd skap og ligger rett ved hovedgangen, hvor et andre fullbad er praktisk plassert. Dette badet har et dypt badekar, en trebader med en betydelig stein benkeplate, og en helhetlig, spa-lignende materialpalett, lett tilgjengelig fra både det andre soverommet og stuen.

Ytterligere funksjoner inkluderer hvit eik parkettgulv gjennom hele leiligheten, vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og utmerket lagringsplass, inkludert en dedikert lagringsplass.

Skjult bort på en stille strekning av Eagle Street, tilbyr hjemmet en fredelig boligsetting samtidig som det ligger bare minutter fra energien på Manhattan Avenue. Greenpoints beste restauranter, kafeer og barer som WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS og Bouquet er kun få minutter unna.

Med McCarren Park, Transmitter Park og vannkanten i nærheten, er du aldri langt fra grøntområder, åpne utsikter og en rask flukt fra byens tempo.

Bare minutter fra G-toget og med enkel tilgang til lokale busslinjer, er pendling enkelt uten å ofre følelsen av nabolagsliv.

DE FULLSTENDIGE TILBUDSVILKÅRENE FINNES I EN TILBUDSPLAN TILGJENGELIG FRA SPONSOREN 174 EAGLE ST LLC, PÅ 240 KENT AVENUE, KONTOR K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILNR. CD250110

Welcome to Unit 2 at 174 Eagle Street, a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom floor-through residence spanning 1,138 square feet in the heart of Greenpoint.

Upon entry, a central hallway creates a natural sense of movement through the home, connecting the living spaces to the bedrooms with an easy, intuitive flow.

Tucked at the rear of the home, the south-facing living and dining area is filled with natural light throughout the day. Sliding glass doors open onto a private terrace, offering a seamless indoor-outdoor connection and a perfect extension of the living space.

The chef's kitchen is both refined and functional, anchored by custom cabinetry and Silestone quartz countertops in a soft, warm ivory tone with subtle, natural veining and a smooth, matte finish. A Bosch stove, French door refrigerator, and wine fridge complete the space, while a generous island provides ample prep area, storage, and seating.

Positioned along the opposite side of the home, both bedrooms benefit from a quiet setting and soft, even north-facing light, creating a calm and restful atmosphere. The primary suite offers a comfortable retreat with a walk-in closet and a beautifully finished en-suite bathroom featuring a glass-enclosed walk-in shower, a warm wood vanity topped with a sculptural stone countertop, and clean, modern fixtures.

The second bedroom includes a thoughtfully built-out closet and sits just off the main hallway, where a second full bathroom is conveniently located. This bathroom features a deep soaking tub, a wood vanity with a substantial stone countertop, and a cohesive, spa-like material palette, easily accessed from both the second bedroom and living area.

Additional features include white oak hardwood flooring throughout, in-unit washer and dryer, and excellent storage, including a dedicated storage space.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110