8-Enhet Fri-Markeds Brownstone Umiddelbar Opside 6.37% På-Sted 8.02% Pro Forma Strivers' Row, Harlem

Umiddelbar NOI-opside innen 60-90 dager gjennom kortsiktig leiefornyelse.

255 West 136th Street presenterer en sjelden mulighet til å erverve en fullt renovert, nøkkelferdig 8-enhets fri-markeds multifamilieeiendom i hjertet av Sentral Harlems historiske Strivers' Row.

Denne fire-etasje 1910 brownstone kombinerer klassisk arkitektonisk sjarm med moderne oppgraderinger, og tilbyr umiddelbar inntekt med sterk oppside. Eiendommen genererer for øyeblikket en 6.37% på-sted kapitalisering, med en klar vei til en 8.02% pro forma kapitalisering gjennom kortsiktig leiefornyelse og markedstilpasning.

Bygningen har en godt balansert blanding av studioer og leiligheter med ett soverom, alle gjennomtenkt oppdatert med:

- Parkettgulv og høye tak
- Renoverte kjøkken med rustfrie stål-apparater
- Moderne bad
- Sentralt oppvarming og kjøling
- Vaskerom på stedet for ekstra bekvemmelighet for leietakere

Denne Brownstone-enfamilieboligen er 100% fri-marked og drar nytte av lave driftskostnader, noe som gjør det til en ideell langsiktig investering eller avkastningsdrevet eiendom.

Med leiekontrakter som utløper i de kommende månedene, kan en investor begynne å øke husleien nesten umiddelbart, noe som akselererer NOI-vekst og oppnår pro forma ytelse på kort tid.

Ligger på en stille, trebelagt gate i Strivers' Row Historiske Distrikt, er eiendommen omgitt av sterk leietakeretterspørsel og er bare et steinkast fra større transportmuligheter, parker, restauranter og kulturelle institusjoner - og sikrer vedvarende leietakerattraktivitet og langsiktig verdiøkning.

Investeringshøydepunkter:

- 8 Fri-Markeds Enheter (Ingen Husleiestabilisering)
- 6.37% Nåværende Kapitaliseringsrate
- 8.02% Pro Forma Kapitaliseringsrate
- Umiddelbar Markedsmulighet
- Nøkkelferdig, Renovert Eiendel
- Sterk Nåværende Inntekt med Kortsiktig Oppside
- Primær Beliggenhet i Sentral Harlem

Hvorfor Denne Aftalen Skiller Seg Ut:

Muligheter til å erverve fullt fri-markeds, renoverte brownstones i Manhattan med en nåværende avkastning på 6.4% og en klar vei til 8%+ er ekstremt begrenset - spesielt med dette nivået av kortsiktig kontroll over inntektsvekst.

En sjelden sjanse til å sikte seg inn på en kontantstrømmende eiendel med umiddelbar avkastning og stort tvunget verdistigningspotensial.

Visninger kun etter avtale. Fullstendige finansielle data og tilbudsnotat tilgjengelig etter forespørsel.

8-Unit Free-Market Brownstone Immediate Upside 6.37% In-Place 8.02% Pro Forma Strivers' Row, Harlem

Immediate NOI upside within 60-90 days through near-term lease rollover.

255 West 136th Street presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, turn-key 8-unit free-market multifamily asset in the heart of Central Harlem's historic Strivers' Row.

This four-story 1910 brownstone combines classic architectural charm with modern upgrades, offering immediate income with strong upside. The property is currently generating a 6.37% in-place cap rate, with a clear path to an 8.02% pro forma cap rate through near-term lease rollover and market alignment.

The building features a well-balanced mix of studio and one-bedroom residences, all thoughtfully updated with:

Hardwood flooring and high ceilings

Renovated kitchens with stainless steel appliances

Modern bathrooms

Central heating and cooling

On-site laundry for additional tenant convenience

This Brownstone townhouse is 100% free-market and benefits from low operating expenses, making it an ideal long-term hold or yield-driven investment.

With leases expiring in the coming months, an investor can begin increasing rents almost immediately, accelerating NOI growth and achieving pro forma performance within a short timeframe.

Located on a quiet, tree-lined block within the Strivers' Row Historic District, the property is surrounded by strong rental demand and is moments from major transportation, parks, dining, and cultural institutions-ensuring continued tenant appeal and long-term value growth.

Investment Highlights:

8 Free-Market Units (No Rent Stabilization)

6.37% Current Cap Rate

8.02% Pro Forma Cap Rate

Immediate Mark-to-Market Opportunity

Turnkey, Renovated Asset

Strong In-Place Income with Near-Term Upside

Prime Central Harlem Location

Why This Deal Stands Out:

Opportunities to acquire fully free-market, renovated brownstones in Manhattan at a 6.4% current yield with a clear path to 8%+ are extremely limited-especially with this level of near-term control over income growth.

A rare chance to secure a cash-flowing asset with immediate yield and strong forced appreciation potential.

Viewings by appointment only. Full financials and offering memorandum available upon request.