76 South 3rd Street tilbyr en sjelden mulighet til å skape noe eksepsjonelt i en av Williamsburgs mest ettertraktede waterfront-lokasjoner. Beliggende på en tomt på omtrent 25' x 90' og levert tom, gir denne brede eiendommen bemerkelsesverdig fleksibilitet for sluttbrukere, investorer og utviklere.

Eiendommen er for tiden konfigurert og beskattet som en tomannsbolig, med HPD-poster som indikerer en fireenhetsbetegnelse. Den selges som den er og tilbyr overbevisende potensial for en fullstendig rehabilitering, omkonfigurering eller redevelopering, underlagt arkitektgjennomgang, soneanalyse og alle nødvendige godkjenninger. Enten den er tenkt som en skreddersydd enebolig, en 2-4 familie investeringseiendom, eller et bredere verdiskapningsprosjekt, gir skalaen og layouten et enestående grunnlag for transformasjon.

Den eksisterende bygningen strekker seg over omtrent 2,432 kvadratfot fordelt på 3,5 etasjer på en tomt på 2,250 kvadratfot. Den nåværende layouten inkluderer et hageplan med et fritidsrom, bad, teknisk rom og tilgang til både en fronthage og en privat bakgård; en stueetasje med stue, spisestue, spise-kjøkken og bad; en annen etasje med tre soverom, kontor og et fullt bad; og en tredje etasje med to ekstra soverom, et walk-in skap og et annet bad. Dette generøse fotavtrykket tilbyr størrelsen og allsidigheten som er stadig vanskeligere å finne i Williamsburg.

Ideelt plassert nær Wythe Avenue, Berry Street, og Williamsburgs waterfront, ligger 76 South 3rd Street bare et steinkast fra Domino Park, NYC-fergen, og nabolagets feirede blanding av restauranter, butikker og kulturelle destinasjoner.

En sjelden tom eiendom med betydelig oppside i en førsteklasses Brooklyn-lokasjon, gir 76 South 3rd Street en unik sjanse til å redesignere og tilføre verdi i hjertet av Williamsburg.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.