Førsteklasses blandet investeringseiendom på Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

En enestående mulighet til å kjøpe en 3-etasjes blandet murbygning med nærings- og boligformål, beliggende i en handelsgate med høy trafikk rett ved Jamaica Avenue, nær 126th Street, i hjertet av Richmond Hill, Queens. Dette er en fullt utleid, inntektsgenererende eiendom med betydelig oppside og langsiktig potensial for ombygging og videreutvikling. Eiendommen består av omtrent 3 000 kvadratfot over bakkenivå (1 000 kvadratfot per etasje), samt en full kjeller på 1 000 kvadratfot. Planløsningen omfatter næringslokale i første etasje og to boligetasje over.

**Bygningens utforming:**

**Næringslokale i første etasje:** Omtrent 1 000 kvadratfot butikklokale, for tiden utleid til en frisørsalong, med fire separate rom, ett bad, vaskerom og en privat, inngjerdet bakgård.

**Bolig:** To 3-roms-/1-badsleiligheter til markedsleie, hver med separat kjøkken, spiseplass og stue. I tillegg finnes en studioleilighet som genererer leieinntekter.

**Kjeller:** Full takhøyde, omtrent 1 000 kvadratfot, med lagringsmuligheter eller potensial for fremtidig verdiøkning.

**Viktige egenskaper:**

- Murfasade
- Bygningsstørrelse: 20 fot × 50 fot
- Tomtestørrelse: 20 fot × 92 fot
- Separate gass- og strømmålere for alle enheter
- Regulering: R6A / C2-4
- Ytterligere utnyttbart arealpotensial (FAR): ca. 1 527 kvadratfot
- Nytt tak, ny varmekjel og andre større oppgraderinger utført i 2023
- Lettstelt bygning
- Privat bakgård

Eiendommen ligger i en viktig handelsåre med svært god synlighet og stor gangtrafikk. Den ligger få minutter fra T-, Z- og F-banelinjene, LIRR, JFK Airport AirTrain og den fremtidige IBX-transittlinjen, noe som gjør den svært attraktiv for både boligleietakere og næringsdrivende.

Selges i eksisterende stand. Eiendommen har betydelig potensial for renovering og omprofilering, og forventes å ha gode utviklingsmuligheter. Inntekter, utgifter og netto driftsinntekter oppgis på forespørsel.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.