Dette er en investors drøm: en svært ettertraktet eiendom med blandet bruk, perfekt plassert på en førsteklasses handelsåre i det raskt verdsettende Sunset Park. Bygningen genererer en sterk, dobbel inntektsstrøm fra butikkfronten i første etasje, som ligger på den livlige 7th Avenue, kombinert med to romslige leiligheter over. Hver leilighet er generøst utformet som en 2-roms, 1-bad enhet med et dedikert stue, og tilbyr stabil leieinntekt eller eksepsjonell fleksibilitet for en eier-innbygger. Eiendommen ligger på en betydelig tomt på 25 fot x 100 fot med et betydelig byggetareal på 25 fot x 65 fot. Den sanne verdien ligger i den høyt ettertraktede R7A-soningen, som gir en unik mulighet for betydelig utvidelse eller ombygging, som tillater en potensiell byggeflate på opptil omtrent 10 000 kvadratfot. (Kjøpere må konsultere sin arkitekt for å bekrefte alle utviklingsrettigheter). Maksimer avkastningen din i dag med stabil kontantstrøm, og sikre fremtiden din med enorm utviklingspotensial i et blomstrende Brooklyn-marked.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.