Velkommen til denne sjarmerende brownstone-boligen med tre boenheter, ideelt beliggende i det svært ettertraktede nabolaget Park Slope i Brooklyn, NY 11215. Denne vakkert renoverte brownstone-boligen over fire etasjer har tre romslige leiligheter, noe som gjør den til en perfekt investeringsmulighet eller en flott bolig for en eier som selv skal bo der.

**Boligens egenskaper:**
- **Boenheter:** Eiendommen består av tre velutstyrte leiligheter:
- **Eierens enhet:** Første og andre etasje er slått sammen til én romslig boenhet. Dette var eierens bolig. Eieren flytter ut mens denne informasjonen skrives.
- **Tredje etasje:** Ledig for øyeblikket. Denne enheten har to soverom, et komplett bad med dusj, stue og kjøkken. Enheten er oppdatert.
- **Fjerde etasje:** Denne enheten er utleid til utmerkede leietakere med en ettårig leiekontrakt som fornyes år for år.

- **Renoveringer:** Hele eiendommen er gjennomtenkt renovert både innvendig og utvendig, med moderne fasiliteter samtidig som boligens klassiske brownstone-sjarm er bevart.

- **Beliggenhet:** Dette hjemmet ligger sentralt i Brooklyn og gir enestående tilgang til lokale attraksjoner:
- Kort avstand til Barclays Center.
- Omgitt av et variert utvalg av shopping- og serveringssteder.
- Praktisk tilgang til offentlig transport:
- Bare noen minutter til følgende stasjoner:
- R-toget ved Union St-stasjonen.
- B- og Q-togene ved 7th Avenue-stasjonen.
- 2- og 3-togene ved Grand Army Plaza-stasjonen.
- Atlantic Ave–Barclays Center-stasjonen, med ytterligere tilgang til B- og Q-togene.

**Informasjon om visning:**
Vær oppmerksom på at fjerde etasje for øyeblikket er bebodd, og visninger kan derfor kun avtales på forhånd. Boligen selges som den er, uten garantier eller erklæringer. Tre av boligens fire etasjer vil være ledige ved overtakelse.

Dette er en sjelden mulighet til å investere i en førsteklasses beliggenhet i Park Slope, Brooklyn. Ikke gå glipp av sjansen til å eie en del av dette livlige nabolaget!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!