$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Norwegian »

Kaller Alle Investorer, Utviklere & Sluttbrukere!!! 4,900+ kvm. Frittstående hjørnebygg med stort parkeringsområde på Nassau Road til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilting, stor eksponering, langtidsleie, flerbruks 484.14 regulering, 32 parkeringsplasser, høyde på 20’ tak, sprinkleranlegg, lasteområde, 3-fase strøm, rulleport, signalregulert kryss, strategisk plasserte kantkutt, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Uniondale på den trafikkerte Nassau Road, bare noen kvartaler fra Southern State Pkwy.!!! Denne bygningen er plassert på en enorm tomt på 14,000+ kvm!!! Naboer inkluderer Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Denne eiendommen har en daglig trafikktelling på 26,700+ kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for verdiøkning!!! Dette kan bli ditt neste utviklingssted eller det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

Øl-distributør: $138,000 årlig; 4% årlig inntekt; Leie utløper: 2/1/29.
Bruttoinntekt: $138,000 årlig.

Utgifter:
Gass: $0 (leietaker betaler)
Elektrisitet: $0 (leietaker betaler)
Vann: $0 (leietaker betaler)
Snø og landskapspleie: $0 (leietaker betaler)
Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig.
Forsikring: $2,856 årlig.
Skatter: $0 (leietaker betaler)

Totale utgifter: $3,106 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $134,894 årlig.

MLS #‎	962858
Byggeår	1948
Eiendomsskatt (per år)	$38,167
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	2.3 miles: "Baldwin"
	2.3 miles: "Freeport"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.