Sjeldent mulighet til å eie en ekte industriell konvertering—beliggende i en historisk vaskeri bygning—som tilbyr volum, tekstur og karakter som rett og slett ikke eksisterer i dagens inventar. For kjøpere som søker noe med sjel, privatliv og arkitektonisk distinksjon, er dette en spesielt fremragende eiendom.

Plassert på toppen av en boutique leilighet, er Residence PHD en unik privat hjørneleilighet, en fullt omgjort to-roms, to-bad hjem, resultatet av en totalrenovering i 2024 som kombinerer europeisk håndverk med sofistikert moderne livsstil. Hvert hjørne av dette hjemmet har blitt gjennomtenkt kuratert, fra spesialtilpasset treverk og luksuriøse finish til sin rolige, lyse planløsning.

Stueområdet utstråler eleganse med innfelte LED-lamper og store vinduer som fyller hjemmet med naturlig lys. En slående antikk dekorativ peis, Schonbek krystall lysekroner og speil fra Ballard Designs som strekker seg fra gulv til tak, gir rommet en atmosfære av tidløs sofistikerte og varme.

Kjøkkenet er et ekte midtpunkt, med en dramatisk kvartsitt vannfalløye med innebygd lagring og mikroovn. Spesialtilpassede hvite Fabuwood-skap, skråglass hyller og Kohler børstet nikkel-håndtak. En flislagt backsplash med subway-fliser og en penny-flis aksentvegg tilfører raffinert tekstur. Samsung rustfrie stålapparater inkluderer en selvrensende ovn med innebygd frityrkokeren.

Showstopperen i dette hjemmet er det private 130 kvadratfot store terrassen med sørøstlig utsikt—et ekte uteområde rammet inn av glassdører fra hovedrommet. Fullført med spesialtilpasset europeisk porselenfliser og tilbyr åpne utsikter mot Roosevelt Island Tram og First Avenue, er det perfekt for kaffen ved soloppgang, al fresco middag og kveldsdrinker med byen som bakgrunn.

Hovedsoverommet er et rolig og stille tilfluktssted med spesialbygde hyller og skuffer. Et California Closet-system har en låsbar smykkeskrin med programmerbar tastatursikkerhet, mens vindusmarkiser øker komfort og diskresjon. Badet som hører til er som et europeisk spa, med et viktoriansk inspirert badekar med løveklør, italienske grå marmorgulv, flislagte vegger og et hvitt marmorpult med rikelig oppbevaring. Antikke børstede nikkelarmaturer, en spesialutgave av Schonbek lysekrone og en spesiallaget glass transom fullfører rommet med eleganse og sjarm.

Det andre soverommet, som ligger på motsatt side av entreen, er badet i naturlig lys fra et takvindu, noe som skaper en lys og oppløftende atmosfære som gjør det ideelt for en gjestesuite, kontor eller kreativt studio. Det andre fullbadet inkluderer hexagon grå marmor gulv, en stallstil glassdusjdør, Kohler børstede gullarmaturer, en regndusj med retrohåndtak og et stort speilet underskap med god oppbevaring.

Gjennom hele leiligheten gir Woodville Blanco treplank porselensfliser et sammenhengende og hevet fundament. Frigidaire varme- og kjøleenheter er innkapslet i spesialtilpassede skap for et sømløst, innebygd utseende. Hvert enkelt element av denne penthouse er bevisst utformet, noe som resulterer i en residens som perfekt forener prekrig charme, moderne luksus og tidløs sofistikasjon fra Upper East Side.

For din bekvemmelighet er vaskerommet noen få skritt unna og nedover gangen.

Kjæledyr er velkomne!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!