Full Etasje Flatiron Loft Med 4 til 5 Soverom Boligkonverteringspotensial
Denne kolossale 4.600 kvadratfot pre-war hele etasje loftet gir en sjelden mulighet til å skape en virkelig spektakulær bolig eller et raffinert arbeidsmiljø i hjertet av Flatiron.
For øyeblikket har det et kommersielt Sertifikat for Bruk, og dette vidstrakte studioområdet kommer med det verdifulle "as-of-right" for å konvertere til bolig, noe som gir en unik mulighet til å utforme et hjem perfekt skreddersydd til din visjon.
Bolig luksus:
Med en hel privat etasje og direkte nøkkeltilgang til heisen, gir dette loftet et nivå av privatliv og fleksibilitet som sjelden finnes. Fotavtrykket tillater en expansiv bolig med 4 eller 5 soverom, med generøse bo- og underholdningsområder og muligheten for flere bad, designet helt etter dine spesifikasjoner. *Enhver potensiell konvertering må verifiseres uavhengig av kjøper, og alt slikt arbeid vil finne sted etter overtakelse.*
En Designers Drøm:
Svært høye 12 fots tak, grand proporsjoner, og 13 overdimensjonerte vinduer (med potensiale for et 14.) skaper et ideelt lerret for en tilpasset loftsbygging. Den åpne, fleksible planen gir rom for dramatiske arkitektoniske øyeblikk samtidig som den tillater praktiske, godt adskilte boarealer.
Kommersiell Kapasitet:
For øyeblikket konfigurert som et fotografistudio, demonstrerer loftet bemerkelsesverdig allsidighet. Ideelt for et galleri, kreativt byrå, studio, hovedkvarter, eller sømløs live-work konvertering for de som trenger skala og funksjonalitet uten kompromiss.
Privatliv:
Eksklusiv, nøkkellåst heisadgang åpner direkte inn i rommet, og tilbyr ekte full etasje living. En oppgradert passasjerheis og dedikert vareheis støtter konstruksjon, kunst, møbler, utstyr, og inventar med letthet.
Lys:
Overdimensjonerte vinduer spenner over nord og sør eksponeringer, og fyller loftet med naturlig lys gjennom hele dagen. Det er også potensiale for å utforske ekstra vestlig eksponering, noe som ytterligere forbedrer lys og åpenhet.
Bygning og Beliggenhet:
Plassert i en klassisk, historisk loftbygning med virtuell doorman og fast vaktmester, er eiendommen perfekt posisjonert ved krysset mellom Union Square, Chelsea, og Greenwich Village. Bygningen tillater kjæledyr, vaskemaskin/tørketrommel i enhet, Pied a terres, live/work, fleksible kjøpsscenarier. Det er en 2% flip-skatt betalt av kjøper. Omgitt av spisesteder, kultur og detaljhandel, og betjent av mange t-banelinjer og PATH, tilbyr denne beliggenheten uovertruffen tilkobling.
Muligheter av denne størrelsen, godkjenningstatusen, og fleksibiliteten er eksepsjonelt sjeldne. Dette er din sjanse til å skape et statement-bolig eller visionært arbeidsmiljø med uendelige muligheter og varig verdi.
*FOTOGRAFIER ER DIGITALE RENDERINGER FOR Å VISE MULIGE RENOVASJONSIDÉER*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*